太原的房价贵吗,太原的房价到底算不算贵

也就是说，在太原房价突破万元的情况下，销量依然呈快速上升趋势。根据乐居的数据，4月太原最新房价达到12102元/月。上图为2016年11月中部六省会房价走势。没找到今年的图。有没有一年前太原房价那么便宜的感觉？从一线北上广到五线小县城，哪个城市的房价是按当地平均工资定的？

太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？

首先不得不说：存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/㎡。六城区中除了尖草坪区9973元/㎡，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/㎡以上，迎泽区更是达到13125元/㎡.销量方面，根据房天下的数据：2018年3月，太原商品住宅销售面积为89．57万平方米，环比增长104.43％，同比增长25.07％。

2018年1－3月，太原商品住宅销售面积为201．61万平方米，同比增长26.28％。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育、医疗、娱乐、交通、公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。

很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论。但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/㎡，也就是说3个月的收入才可以买1㎡的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。

而房价也有天花板效应，这个天花板是由富人的接受能力决定的。比如晋阳湖某翡翠楼盘，最小面积162㎡，售价15000元/㎡，总价240多万，从规划之初就没有考虑卖给工薪阶层，但照样有销量，照样不愁卖，你说合理吗？我认为，当房价、交易量开始横盘或者下跌的时候，就说明房价已经到了不合理的临界点。认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！。

相比于其他省会城市，太原的房价贵不贵？

作者:狂哥小李，欢迎转发，谢绝转载！上图为2016年11月中部六省会房价走势。没找到今年的图。你有没有一年前太原房价那么便宜的感觉！当时太原的房价在中部六省省会城市中排名最后，7227元/平方米。目前太原新建商品房均价9700多元/平方米，和其他省会城市两三万的房价还是相差甚远！根据统计局公布的8月份新建商品住宅价格指数也可以看出，太原市新建商品住宅价格指数落后于南宁、南昌、Xi、长沙、重庆、贵阳、石家庄等二线城市所以太原的房价相比其他省会城市还是比较低的！。