最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。这三个城市，首先第二次选择烟台。除非在青岛吃不起，否则可以去烟台，烟台是沿海城市。他们比较亲近。青岛绝对是那两个买得起的城市的首选。从发展水平，尤其是未来发展潜力来说，烟台和济南青岛不是一个层次的，工作机会也是。部分烟台网友看到肯定会不服气。五年前，济南不敢这么做。济南这五年的变化不用我多说。大家都在看济南的发展。
个人觉得，烟台现在房价没有大的浮动，青岛济南据说房价在下降，这是真的吗？
这是真的，没有只涨不跌的楼市。何况青岛和济南目前的人口吸引力尚不足以暴涨房价持续推升，烟台之所以浮动较小，是因为上涨之前单价基数较低，涨幅也没有济青两市幅度大，回调力度自然也不会太大。另外整体均价并不能全面体现各区块的单价变化，目前核心区域几个依然是高于均价的，比如下图二手房价格统计来看，章丘和济南是分开的，如果把章丘统计进去，济南的单价会比这个数字更低，但事实上济南主城的价格不会因此改变。
青岛也是同样道理，城阳、即墨两区价格把主城区单价拉低不少，目前核心四区（市南、市北、崂山、李沧）的整体均价依然在2.7万以上，而最便宜的二手房目前也鲜有2万以下的，所以别看跌幅较大，核心区域受影响并不明显。跌速较快要么是外围区域被爆炒过的区块，要么是主城内单价身价不匹配的区块，打个比方，某中心地脚不仅依山傍海，而且商业繁荣、医疗教育发达，人家单价5万就合理。
但另一个区块和前者直线距离两三公里，看似没多大区别，但却被山丘阻隔，享受不到前海的休闲也享受不了更优质的教育资源，商业繁荣度也不相差不止一个级别，结果价格卖到4万，所以一旦遇到下跌，哪一个更抗跌？至于未来的走势，只要经济保持上行，楼市长期就是向好的。尽管未来再难有过去几年那样全国普涨的行情，但是对于核心竞争力较强的城市而言，只要人口在增长，房子就有需求，
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
济南、青岛等4市新房房价继续上涨；二手房青岛6连降、济南4连降，烟台、济宁继续上涨，你怎么看？
二手房降不了多长时间了！明年开春二手房会迎来小暖春，新房还会继续上涨的！想上车的，不要买涨不买跌了！济南的新房确实在不断上涨，济南西济水上苑去年开盘是11000多，今年13000多了，去年绿地国际城15000多，现在17000多了！融汇城开盘9000多，现在一万一二了！济南的二手房确实降了不少，前年玉函小区的小户型单价20000多，现在16000左右就能买到了，而且二手急售房特价房也多了，低于市场价买也很有可能的。
这是上车的好时机！原因如下:第一，房价经历了全国性的暴跌，这是严格调控的结果。如果没有国家层面的重大举措，房价的第二次暴跌是不现实的(未来要出台的房产税会巩固“房住不炒”的成果，国家金融安全不会融化房地产动荡)。现在是暴跌之后的小幅下跌。下降是从整体情况来看的。从单个房子来看，好房子的单价是极其坚挺的。也卖得很快(济南中干圣域55平二手房因为位置好，售价108万，但10天内就卖110万，还有2年不到的高额税费)，半年内不会有大的波动。
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