哪位企业家预测房价特别准。马云先生和马先生说，未来的房价不可能像洋葱一样落实。未来的房价肯定不会像前两年那么疯狂。房价稳定甚至出现回调(下跌)是大概率事件，但这并不意味着越晚买房越好，因为还要考虑其他成本。我不看好天津未来的房价，因为近几年天津经济在万亿俱乐部成员中逐年排名靠后。
专家预测未来房价会下跌，是不是晚一点买房好？
未来的房价，肯定不会再有前两年的那种疯狂，房价平稳甚至出现回调（下跌）都是大概率大事件，但这并不意味着房子越晚买就越好，因为，你要考虑其他的成本。如果在这段时间内，你付出的其他成本低于房价回调带来的收益（与现在高位时的房价差），那么，等就是最好的选择；如果你付出的其他成本高于房价回调带来的收益（与现在高位时的房价差），那就没什么犹豫的，若碰上自己喜欢或价位合适又买得起，就毫不犹豫的入手，
然而事实上，很多隐形成本是很难量化的，它跟多的是种主观考虑。比如要结婚需要婚房，这个时候你是等不起的，无论行情是好是坏，你都需要入手；再比如孩子上学，为了能让他有个好的教育，不得不换学区房等等，但除了这种刚性的需求外，其他的还是可以等等，熬到个好时机点再入手的，比如想换房住的舒服一点，这个时候没必要高位接盘；还有一种就是投资，也是可以等的，做过股票的童鞋应该都知道，炒股，瞅准时间点很重要，炒房也一样。
对于现如今的房价情况，有些专家称未来的房价还会上涨，是什么原因？对此你怎么看？
谢谢邀请，根据目前人们的收入水平，我国的房价几乎已达到最高点。所以，政府把房地产市场定位一个‘稳’字，提出了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，为控制房价大幅上涨，又推出了‘因城施策、’‘一城一策’的措施，其目的就是根据各地实际情况，稳定房地产市场，防范房价大起大落，进入2019年，经过近半年来的调控，全国大部分地区没有出现大幅上涨，但总体趋势仍然是一个上涨的态势。
从统计数据来看，今年3月份，新房价格同比涨幅最大的有6个城市，分别是西安、呼和浩特、大理、贵阳、丹东、秦皇岛，其中，6个城市中有3个是省会城市。而6个城市分布很有特点，从分布的区域看，几乎代表了全国不同地方的房价都有不同程度的上涨，而这6个城市已大大超过预期，西安涨幅最大，达到了24.4%，最低的秦皇岛也达到了18.8%，
在刚刚发布的70城房价中，有67个城市新房价格上涨，55个城市二手房价格上涨，而且还有部分城市连续3个月上涨。前天，也就是5月18日，住建部再发预警，要求各地要切实拿出措施，严格控制房价上涨，并对广东的佛山、江苏省的苏州、辽宁省的大连和广西的南宁进行了公开点名，原因还是因为房价涨幅过大，不符合中央要求的‘稳’的定位。
同时，由于大中城市人口落户政策的逐步放开，将会吸引更多的人到城市定居，加上中心城市的确立和城市群的建设，这无疑对房价造成一定的冲击，对本来就已经很高的房价持续上涨，会产生一定的推动作用，所以说，尽管房价已经很高，但据目前的情况看，大部分城市，特别是一二线城市，房价小幅上涨的趋势还会维持一段时间。个人看法仅供参考，
为什么有的企业家对房价的预测特别准？超过很多房产专家？
预测准确吗？哪位企业家对房价的预测特别准？马云，牛逼！你还记得他说的那些曾经吹的牛都实现了的房价吗？2017年，马云说“未来中国最便宜的房子会像一根葱。”作为电商界的大佬，以后总会有几个“金句”和一根葱吗？你相信吗？反正我不信。但是，对于马云的实力来说，房价真的像洋葱一样。你有多少钱？马云有多少钱？你有几十万几百万。马云有几百亿，是你的几千倍几万倍。对于马云来说，价格也一样聪明！就楼市而言，国家刚刚召开的全国经济座谈会再次重申坚持留而不炒，意味着主旋律不会改变。国家对楼市的一贯政策是保持房地产健康稳定有序发展，房价大幅上涨违背了这一政策。房价大幅下跌不符合这个政策，所以房价肯定不可能大幅上涨，但房价也不可能大幅下跌。
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