众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。如果出台新的密集楼市调控政策，结果很简单，房价会稳定下来。至于目前上海房价的上涨趋势，政策会不会调控，还要看上海房价的上涨趋势。如果在合理的范围内，会涨会跌，幅度不大，还是可以控制的。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题，假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少，目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的，土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免，要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的，
密集出台楼市调控新政，房价会怎么样？
密集出台楼市调控新政，那么结果就简单了，房价就会稳定下来。中国的楼市是政策市，在政策面上的风吹草动，都会对市场产生直接的影响，一般来说，在政策面的对症下药下，楼市的虚火很快就会降下来。这一轮楼市的调控，已经持续了好几年，房价总体进入平稳、健康的状态，房价的波动性大为减少，投机的成分不断被挤出，房子本身的投资属性也在下降，
这说明面对楼市这一政策的干预，对于稳定楼市是非常有效的。即使楼市调控政策密集出台，也因城而异。因为每个城市的楼市表现不同，政策可能涉及，也可能不涉及。其中一些人参与程度较高，而另一些人参与程度较低。对待楼市不再是合唱，而是对症下药。目前限购、限贷、限价、限售的政策都相当有效。当然这些都是短期机制，一个长效机制还在建设中。
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