不在中心城市周边，人口流失的三四线城市，房价长期不乐观。j总认为“租购同权”并不一定带来房价的下降，三四线的装修行业肯定不会是精装，但还是大有可为的。首先，这个问题太笼统，说全国整体房价意义不大，所以需要一分为二的“二”是一二线城市和三四线城市。
未来三年，三四线房价会有怎样的变化呢？
作者：子非鱼这个问题我多次回答过，再重申一遍。首先这个问题问得太笼统，说全国整体房价意义不大，所以还是需要一分为二的来说，这里的“二”分别是一二线城市和三四线城市，不在中心城市周边的、人口流失的三四线城市，长期看房价不看好。下面主要说说一二线核心城市，一二线城市未来三年会，甚至更长的时间里都会是慢速增长，个别城市或许会出现阴跌。
因为楼市调控从目前的情形来看，可能会持续2~3年，在前不久苏州举行的长三角区域房地产发展论坛上，业内专家们也纷纷表示，本轮调控可能会延续到2020年，理由很简单，一是因为房价还没有被彻底控制住，像西部的成都、西安、重庆，房价还在蹦跶，而且，目前的调控只是单纯的通过需求压制，一旦松绑，压抑的需求会喷薄而出，导致房价报复性反弹，起码要等到两个长效机制彻底发挥效能。
所谓的两个楼市调控长效机制，一个是租售并举制度，另一个是房地产税，租售并举制度是通过规范、完善租赁市场的规则与法律法规，通过增加供应量的方式，满足所有人群的居住需求，与“五限”的压制需求不同，所以被称为长效机制。至于房地产税，是通过对持有二套房产以上人群施压，甚至是惩罚，来改变高净值人群资产配置的方式，从而减少市场中的购房需求，缓解供需矛盾，
未来三四线城市房价会怎样走势？装修行业又如何？
谢谢邀请！我觉得未来三四年的房价会涨价，因为现在大城市已经饱和了，如果推倒老城区，做新区成本也会大。而且经过这次疫情，很多年轻人都觉得在家也是可以赚到钱的，今年我们有很多朋友，回去了，都没有再过来，都是在家发展了，三四线的装修行业，肯定也不会精装，还是有发展前途的。可能小城市的人不会舍得投入，但是竞争小，
竞争小，价格也不会太低，很合适。小城市压力小，发展也要小，但是装修都是刚需，只要合理，肯定会不错的，有时候，每个人都会恐惧前方的路，害怕遇到跨不去的坎，总会被太多俗世所牵绊。憧憬渴望未来无知的相遇，却也恐惧未来那无声的分离，别逃避困难与你相惜，只有困难才会助你如何走向光明。凡是有利有弊，懂得调整心态，即使有座山立在你的跟前，你也会轻易的翻过这座山，
关于房地产“租售同权”，以后真的不用买房了吗？
在“房子是用来住的，不是用来‘炒’的”这一背景下，之后又提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”全国的房屋租赁市场开始了逐步的发展，据统计，10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。对于房地产调控而言，租购并举是长效机制的重要内容，
目前房地产局势是“购”的一端过于火热而“租”的一端过于薄弱。近年房地产市场的火热是由于经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因，但最根本的，仍是供求关系的紧张，有限的土地与住房资源难以承载加速增长的人口，而租赁住房供应显著不足且质量不佳，不适应市场需求，支持租赁市场发展的政策体系也不够健全导致租赁住房市场较为薄弱。
“有钱就买，没钱就租”成为近年来房地产市场的主旋律。根据住建部公布的信息，2016年，全国居民人均住房面积达到40.8平方米，而城镇居民住房面积也达到36.6平方米。目前住房面积足够。随着房地产税的逐步推进，未来多个房屋持有人的持有成本将进一步增加，而随着多地限售政策的推进，未来房屋持有人必然会将房屋推向租赁市场。
文章TAG：租售同权 三四线房价 同权 租售 三四 房价 房地产
