首先，长治五线城市的基本现实短期内无法改变，土地含金量先天不足，决定了长治房价上限不高。长治市从北到东的发展虽然受到了限制，小区成熟，但是房价高；城市建设拟由西向南发展，但进展缓慢或遥遥无期。反而是房价低。房价8000左右，对于长治来说已经很高了，基本能达到五线城市的天花板(不考虑通货膨胀)。
长治目前房价大概多少钱？
中心区域至少6000往上了吧。北边靠居然之家、在建的万达广场已经10000往上了，虽然长治城市发展往北往东都已经受限，但社区发展成熟，反倒房价高；城建规划往西往南发展，但进度缓慢或遥遥无期，反倒房价低。周边还可以5000左右，我的感觉，房子早已饱和，特别是以前靠煤致富的和大部分公职人员每人多套房，虽然好多房子空着，但都捏在手里保值，毕竟小地方投资渠道少，他们也不着急卖。
有人说长治主城区新房价格7000左右一平，你认为未来房价会如何变化？
降肯定是不会降了，往后只是涨的幅度大与小而已。还是个那句话，土地，政策，人口是决定房价的基本要素，首先，短期内长治五线城市的基本现实改变不了，土地的含金量先天不足，决定了长治房价上限并不高。目前的房价，8000左右，对于长治地区已经很高了，基本可以望到五线城市的天花板了(通货膨胀不考虑)，其次，从政策来讲，目前国家的整体政策就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地各级政府也在积极落实这个政策，虽然短期内会受一些其他因素影响，多少会有延迟或者打折扣，但总体必然会是这个趋势。
第三，人口。从目前来看，长治市的住房还是有需求的。尤其是随着城市化的不断推进，农村人口在城市定居，住房还是有市场的，但是有多少呢？众所周知，尤其是年轻高素质的人才，长治目前的规模和政策对于人才的留住和引进是严重不足的。不过期待降价的小伙伴们也不要太乐观了。对于我们国家的普遍情况来说，房地产几乎占我们国家GDP的30%以上，牵一发而动全身。所以，除非经济崩溃，否则价格大幅下跌的概率很小。
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