不是说房价不重要。只看谁，比如房价涨了还是跌了。对于买房投资的人来说很重要。房价的多少对于一个刚需的人来说并不重要。城市经济发展水平高，人们的收入水平和购买力也高，为房价提供了良好的支撑。看冰山指数，深圳、南通、唐山是上涨的主要地方，中山、武汉、三亚、海口是下跌较多的主要地方。据我所知，深圳房价上涨主要是资金违规进入房地产市场。现在海口和武汉一样，很好理解，因为海口之前涨的比较多，武汉主要是受疫情影响。在国家不炒房政策下，目前，二手房市场处于平稳状态。我们关注到北京、上海、广州也有一定程度的下降，主要是受疫情影响。现在，所有企业都处于资金链紧张的状态，许多居民正在失去收入，甚至失去工作。所以对二手房市场压力很大。在伟大的历史发展中，房地产达到了一个高峰。处于逐渐下降的转折点，主要原因是人口老龄化。购买人口萎缩的第二个原因是人均住房拥有量和收入与房价的比率。这些数据都指向一个方向，就是目前的房价已经在高位下探的过程中。有些人制造那种上涨的假象，但实际上，有些房地产从业者，为了卖出自己的房子，这个应该很容易理解。
日前，冰山指数发布了4月第3周的“核心城市二手房冰山指数涨跌幅排名”，如何解读？
看了冰山指数，上涨的主要是深圳，南通，唐山，下跌比较多的主要是武汉中山，海口三亚，整体来说应该是房价比较平稳，据我所了解，深圳的房价上涨主要是那个资金违规进入房地产市场，现在比较多的是像武汉的海口都很好理解，因为海口之前就是上涨的比较多，武汉主要是受到疫情的影响.在国家住房不炒的政策下，目前二手房市场是一个平稳的态势.关注到向北京，上海，广州也有一定程度的下跌，这主要是受到疫情影响，现在各个企业都是资金链比较紧张，居民好多都是收入下降，然后甚至失业，所以说对二手房市场造成比较大的压力.大的历史发展上来说，房地产已经到了一个顶峰，在逐步下坡的一个转折点中，主要的依据是人口老龄化，购买人口的缩小，第二个就是人均住房拥有量和收入房价比，这些数据都统一指向一个方向，就是目前房价已经在一个高位下探的过程当中.有部分人营造那种上涨的假象，其实是一些地产从业人员，他们为了销售房子，这个应该很好理解.。
东莞最新房价出炉：均价19086元/平方米，10镇街超两万,你怎么看？
东莞这个价格是完全合理的一、东莞经理发展水平高东莞在珠三角地区经济发展总量排名第四，仅排名靠后于在深圳、广州、佛山，是二线经济强市，放眼全国，东莞的经济发展水平也是排名靠前，吊打很多省会城市，2018年东莞GDP总额8300亿元，并有望在未来3年内成为“万亿城市俱乐部”之一，城市经济发展水平高，人民收入水平和购买力也较高，这些对房价提供良好的支撑。
二、东莞未来发展前景好世界著名“三大湾区”为东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区，在国家政策着力打造粤港澳大湾区的努力下，粤港澳大湾区有望成为“世界第四湾区”，这里是中国开放程度最高、经济活力最强的区域，东莞作为粤港澳大湾区“9 2”城市群的重要成员，地处广州和深圳之间，地理位置优越，交通条件便捷，成千上万的外来人员在此工作和生活，深圳企业外扩首选东莞，大量深圳工作人员也在东莞置业，广深莞经济融合性强。
东莞长期以来一直就是世界性的制造业和出口加工业基地，产业链完备，电子信息化产业更为突出，《粤港澳大湾区发展规划纲要》将东莞定位为“国际制造中心”，oppo、vivo、华为、酷派等品牌企业及其背后的数百家供应商扎根东莞，加多宝、真功夫、天地一号等消费企业也走向全国，加之服装箱包、家俬、造纸包装等走向高端，生物医疗产业引进等，东莞经济持续看好，
三、东莞房地产市场健康2018年东莞商品房供应量506万平方米，同比2017年下降28%，成交面积516.8万平方米，同比下降9%，价格同比上涨9%，住宅均价趋近2万元，去化周期12个月。住宅市场供应和去化总量下降，主要是房地产调控政策作用的结果，2017年国家“3.17”房地产调控以来，我们注意到一个很明显的现象就是“一、二线城市市场调整，三、四线城市补位”，东莞房地产市场也符合这个规律，
东莞的房价是多少？
欢迎点击头像关注【太平洋家居网】，与您分享更多家居设计、家居评估、房产资讯。首先我想说我不是东莞人，但是我为什么要回答这个问题？因为你可以强答，东莞房价多少钱？广州的房价是多少？深圳房价怎么样？这些都是实时变化的，很多地方的房价并不像你在网上看到的那样。他们确实是那个价格。你在网上看到的价格往往是几个月前的或者是最低价，仅供参考。要真正知道房价多少，你得真的去问房产中介，实地考察。
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