现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，京津之间的时间可能接近半小时的路程。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房，平均开盘8500元。当时正是唐山房价下跌的那一波。结果降价，最后卖到7000多块钱保底出售。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上，还有上升空间吗?为什么？
唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的，首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础，二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的，
这也是增加购买和分享商品房的主要因素之一。第四，北京作为首都，为了缓解住房压力，抑制房价恶性增长，正在把很多功能推向外围。唐山也是首选区域，这是促进商品房需求的一个重要方面。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，北京到天津的时间可能接近半小时的路程。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房。
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