济南房价短期受调控政策限制，可能持平，但不会降低。至于济南往东的房子，因为集中了各方面的优质资源，备受追捧，房价一直很高。4.济南北部的天桥区一直是市区房价最低的低洼地区。于是，济南的房价一直不温不火，在每一次全国的涨价趋势中，济南总是慢半拍。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
济南的房子会降价吗？
房价，同当地的经济发展状况密不可分，经济发达，能够不断吸引外地人进入，房价就会坚挺。作为山东省的省会城市，济南的经济表现一直差强人意，在全国同类型城市的排名也一直很尴尬，由此，济南的房价也是一直不温不火，在每次全国性的涨价风潮中，济南总是慢半拍。经过2016年前后的普涨，目前济南房价均价19000左右，
济南东部是产业聚集地，房价一直是全市领头羊，历下区目前均价25000，高新区的CBD片区，为近几年市政府的重点发展地区，目前在售新房价格23000。济南南部因为地处泉城的泉水涵养区，不会大面积的向南扩展，目前最南部成片开发新房价格21000，济南的房价会不会降呢？我就从济南的西部，北部入手，从以下几点管中窥豹。
1.济南西部的西客站片区，因为产业薄弱，房价一直处于低位，经过涨价风潮，在2017年九月份之前，二手房价格维持在13000左右，此时政府抛出医学中心建设计划，拆迁十几个村，单户拆迁补偿款在400万左右，由此产生的购买需求直接拉升房价，截止目前，该片区二手房价格升至18000－20000，2.2017年底，西客站片区高铁合围地块土拍，最终楼板价11000。
3.西客站片区齐鲁大道北延跨黄项目，冻结拆迁西客站片区7个村，仍采取货币补偿方式，4.济南北部的天桥区，一直是房价低洼地段，属于城区房价最低的地方。2018年天桥区的洛口片区拆迁，3000亩土地拆迁冻结，5.由国家提出、省政府主导的新旧动能转换先行区试点，地处济南北部。综上所述:济南房价在短期内受调控政策制约，或许会持平，但不会下降，
春节前在济南东部了套房子，节后看利率上涨、房价下跌，该笑还是该哭？
我来回答一下。我觉得这需要从两个方面来分析。首先，如果你是刚需房，不要后悔，因为迟早要买，市场价格是不可预测的。目前租房价格也在上涨，房东的问题也很多。通货膨胀使得存钱越来越难。最后你会发现你还没攒够钱，你还会买房。我更喜欢用房贷来逼你存钱。如果是第二套房或者第三套房，也没什么问题。从目前的市场来看，就当是抗通胀吧，
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