房地产调控的目标不是“降房价”，而是稳定房价，让房价回到合理的上涨水平。2017年咬咬牙买了套房，第二年就结婚了，今年孩子都出生了。对于真正想买房的朋友，我的建议一直是“趁早买”。对于那些一年又一年口口声声说要买房，但一年又一年说现在还不是买房时机的人，我在这里只想说一句“大部分都不是真的想买房”(看客很多)。
北海的房价怎么样？
这个房地产行情得问题，就简单给你分几块分析以下：1、北海目前整体房价北海经过今年得去化，基本上属于量价齐升得一个态势，目前整个北海整体均价6000左右。2、新房海景房价格比如现在银滩西区的海景房价格大概在7000-15000元/㎡银滩东区价格大概7500左右银滩中区价格大概6000-9000左右金滩价格大概6000-80003、新房非海景房价格海城区价格基本在6000左右，银海区价格5000-8000左右，
年年都说现在买房不是时候？那什么时候可以买？
对于真正想买房或有购房需求的朋友，我的建议一直都是“早买”，对于那些年年口口声声说想要买房，但是年年都说不是买房时候的朋友，这里只想说一句“多数都没有真心想买的打算”（看热闹的多）。对于有过购房经验的朋友应该知道，这几个坎如果你都没有买房的话，基本上你这辈子也就与买房无缘了，借此机会简单谈谈我的观察。
哪怕如今房价走势已经趋稳（甚至有下行趋势），刚需还是没有等的资格大家可以回想下身边或者朋友提及的买房的几种情景，“结婚买房”“子女教育买房”“投资买房”除去投资不谈，基本上所有的刚需购房者买房的压力都来自于结婚或者子女教育，前几天我一个好友就因为子女未来教育不得不选择购房（之前一直有点抵制购房），说句实话成年人都是在不断妥协中成长，不断妥协中前进的，
几点观察：第一、什么时候买房不是你我说的算，最明显的迹象就是鼓励你买的时候就可以买了。近日看到河南省会郑州出台了这项规定，公积金贷款额度提高到80万了，我简单计算了下按照这个额度，基本上夫妻符合贷款条件可以购买一套84平米左右的房产。这个政策其实大家就可以理解为“鼓励你买房”，这个时候其实对于那些想要买房的朋友来说就可以入手了，这些因城施策搞不好就会成为引发新一轮房价上涨的“导火索”，
大家判断到底适不适合买房的时候，也就可以把这些地方政策作为一个参考，比如“低首付（20%首付）”“贷款利率打折”“取消限购”等，如果出台这样的政策你还不去买房的话，后期买不起那就只能怪自己了。第二、时间不等人的道理大家要懂得，结婚生子、子女教育等现实问题耽误不起，这里跟大家分享一个真实的案例，一个同事A男生单身了很多年，周边朋友都纷纷结婚的时候他还是单身，本身长相打70分，买房前周边朋友给他介绍对象基本都黄了。
但是2017年咬牙买了一套房后，隔年就结婚了，今年孩子都出生了，这就是现实，不能说如今的女孩物质，只能说在大城市打拼的人都希望有一个安身之所。包括未来子女教育等，大家都是等不起的，在如今大城市没有户口、没有房产上学就是被排在后面，以长沙市为例，子女就近入学的的排序为：1.有户有房；2.有户无房（第一类）；3.有房无户；4.有户无房(第二类)；5.无户无房，
这样的情况在各大城市普遍存在，为何会有这样的规定？其是还是因为城市资源本身不足的原因。“有需求就买房”应该成为共识，购房者不需要白等，耽误的都是自己的事情“房住不炒”的主要目的是为了抑制房产投资，让房产回归到住的本质，其实这应该算是国家对于刚需（或有需求）购房者的一种保护，对于一二线城市经过2年多的调控后，房产投资风基本被抑制，有些城市房价已经稳定不短时间了，进入12月份后已经有不少城市开始出现政策微调“郑州公积金贷款提额到80万”“武汉取消积分落户限制”等，究竟是什么态度？大家可以自己想想，
观察:第一，房地产调控的目标不是“降房价”，而是稳定房价，让房价回到合理的上涨水平。对于一二线城市来说，长期来看房价还是会涨的，只是涨多涨少的问题。很多朋友说“现在还不是买房的时候”，其实就是等房价降下来，再去发现。会出现这种情况吗？可能吧，但是大城市几乎不可能。第二，买房应该是80/90后这一代人的命运。早点买，放心。有了套房，才能真正安心。
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