从目前天津二手房整体成交数据来看，天津房价已经出现企稳迹象，跌幅在进一步减小，市场热度也有所恢复。但同时，因为房价不会大幅下降，天津刚需买房不用慌，该买的还是能买的。具体到天津地方政府，保持房价和经济稳定还有很多牌可以打。放宽落户限制，降低医疗、教育行业准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口涌入的办法。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。
2018年天津房价还会跌吗？未来一个月走势如何？
现在房价已经进入下行趋势，国家调控房地产的思路不变，但另一面，国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌，保持经济和汇率平稳是当前要务，因此房价维持到当前状态继续横盘，是政府眼里的最佳状态。具体到天津地方政府，维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多，放松落户限制，降低医疗、教育等行业的准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口流入的办法，
经济困难一方面要减税，加快基础建设投资又需要资金，天津市财政是不会让自己喝西北风的，房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的。从天津目前的二手房整体成交数据来看，天津房价已有企稳迹象，下跌的幅度在进一步减小，市场热度也有所恢复，下图蓝线是链家带看量数据，从5月的高峰跌落到7月的低点后，市场人气扭转了下跌趋势。
从具体楼盘来看，目前天津还没有出现大幅降价导致售楼处被砸的例子。但由于板块分化，部分转化较差的楼盘价格有所下调。当然，绝大多数新盘仍然维持之前的均价。总之，在国家留房不炒的大政策下，地产商还是要做好过冬的准备。但同时，由于房价不会大幅下降，天津刚需买房不必恐慌。它该买的还能买，投资者可以休息了。加杠杆炒房地产，无非是自讨苦吃。
文章TAG：2018年天津房价走势 房价 天津 走势 将会
