四年来，福州一手房价不降反升。福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市。这些因素会让未来福州的房价更加稳定。从数据可以看出，福州的房价并没有降。福州有近50所本科和专科学校，每年有20万毕业生。很多人愿意留在福州发展。这些新增就业力量是购房的主力之一。福州每年买房的人多，对房子的需求大。福州的房源确实有限，房价势必推高。
福州房价会降吗？
福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨，目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。
其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高，高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。
未来五年福州房价会不会降？你怎么看？
我认为未来五年福州的房价，应该和现在差不多，有的地方会上涨一些，有的地方会下跌一些，总体来说会跟现在差不多，全国各地现在都在限制炒房，福州也一样，缺少了炒房客，房子就不会像以前那样子被他们炒的老高。但是福州这些年发展还是不错的，特别新区的建设，很多地方配套什么的都跟上了，交通也越来越好了，但是这些地方目前房价有点虚高。
所以，再过五年这些地方的房子跟现在的价钱差不多，你在选择房子的时候，首先要先了解福州的发展方向。在今后要发展的地方，如果现在不是很贵，那么可能这些地方五年以后会上涨一些，如果这些地方有的虚高了，那么五年以后就不会涨了。同样，老城区的房子越变越旧，可能会有所下跌。平均一下，所以，我认为跟现在价钱差不多，
现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的。1、这4年，福州一手房价并没有降，刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48%，从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的。
从数据还可以看出，福州的房价并没有降，2、房企缺钱，最近促销还是比较多的。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样，福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的。3、支撑福州房价的因素较多，省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者。
福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定，这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年，总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌。
最近想在福州买一套130平米左右的房子。经过近三四个月的市场调研，我实地看过不少于100套房子:福州市区不少于40套，福州金山不少于60套。比如福州金山公园路1号，之前房东开价370万，现在330万愿意面试。这和2018年上半年的市场相比，真的是天壤之别。通过市场调研得出结论:市区和金山的房价普遍在跌，不跌根本卖不出去。如果他们倒下了，没人会在意。
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