为什么 成都 房价,成都市的房价为什么居高不下

成都不一样。在政府尽可能抑制投机的大背景下，净流入人口需要买房居住，土生土长的成都人需要换房，自然让整个成都楼市持续火热，而且这种趋势在未来还会维持很长一段时间。了解成都庞大的土地面积，全国第四大城市人口(1600万)，以及东部新区、天府新区的宏伟布局，我们不禁认为成都房价适当上涨是不对的。

为什么成都房价越来越高？

这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，

这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。

成都市的房价为什么居高不下？

很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念，地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺、人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖，

高地价决定了高房价，人才的不断涌入，一线城市人口的回流，使得以成都为代表的新一线城市成为未来发展的热点代表。在人口净流入、经济持续增长、空间布局更加合理、产城融合的背景下，房价有可能不涨吗？但是，涨价只需要在一个稳定的范围内。排除各种投机因素，这是一个不变的趋势，这和发展原理是一样的。了解了成都庞大的版图，全国第四的城市人口(1600万)，以及东部新区、天府新区的宏伟布局，我们不能不认为成都房价适当上涨是错误的。

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