2.在全球其他国家买房，除了房价，每年还要交房产税。中国楼市黄金十年期间，北上广深等城市房价年年上涨。但是除了这个超一线城市，还有一些三四线城市，在某一年房价是下降的，也就是说只要费率降低，房价必然会上涨。谈房价，一定要结合具体区域。
国家降准了，房价还会涨吗？
谢谢邀请。5月15月，央行再次降准，虽然此次降准明确是针对小微企业和三农，以此推动实体经济的发展，但也很难保证资金的精准投放，总会或多或少的流向房地产行业，如果确有资金流向房地产业，一方面开发商融资成本将会降低，无疑会给房地产市场再次升温，主要表现在开发商的疯狂拿地上。大家都知道，苏州工业园区土地竟竞拍价格屡屡被打破，新地王不断产生，
之所以开发商似乎不计成本的高价竞拍拿地，原因就在于他们看准了在当前比较宽松的金融政策下，房地产市场的热度不会减，而且还有可能要升温。另一方面，降准对购房者具有刺激作用，因而导致房价上涨，这是无法避免的，苏州等5市被公开点名，表明中央对房地产市场‘房住不炒’的定位会坚持不动摇。各地也都积极行动起来，纷纷采取措施抑制房市过热，
伴随着苏州调控政策收紧后，全国有多个城市开始利率上浮。如合肥、南京、青岛、蚌埠等地都进行了上调，不否认会有更多城市效仿，这就说明只要降率，房价必然上升。只是在中央坚持以‘稳’为主的基调下不会出现大幅上涨的趋势，我们希望看到，通过这次多个城市采取利率上浮，能有效扼制房价上涨的态势，并有更多的城市能够重新开启上浮政策，保持全国房地产市场的平稳。
国外的房子比我们便宜，因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品，我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市，
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等，4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期，总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
现在到底要不要买房子，房价还会上升吗？
看了大家的回答，没想到争议如此之大，不得不说，这个问题非常具有代表性。以“城市化水平”来判断房价何时下跌我国地产界代表性人物、万通六君子之一的冯仑，在他的脱口秀节目中曾说过这样一个观点：房地产是国家的支柱产业，不会轻易的出现萎缩，根据国际经验来看，当一国的“城市化率”至少达到70%以上时，房地产市场才可能出现衰退，房价才可能出现整体性的下降。
世界银行曾发布一组数据，统计了1950年~2011年，全球主要国家的城市化水平，其中，城市化水平最高的是阿根廷（92.5%），第二是日本（91.3%），第三是澳大利亚（89.2%）；法国（85.8%）、巴西（84.6%）、韩国（83.2%）、荷兰（83.2%）、美国（82.4%）、沙特（82.3%），分列第四~第十位。
中国城市化水平为50.6%，排名第21位。从实际情况来看，日本、法国、韩国、美国的房地产市场在城市化率达到70%甚至75%以上时，都是逐渐萎缩的。曾经有一种说法是，到2050年，中国的城镇化率将超过70%，达到71.2%——当然，目前来看，实际速度会比这个预测快，但不得不说，目前中国离70%的城镇化水平还有一段距离。
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