中国的房价除了商品属性还有其他属性，所以价格才会这么畸高。中国的房价已经处于高位，受多种因素影响，房价攀升到目前的高位。房子的价格动辄几十万上百万，让很多准备买房或者有房贷的人苦不堪言。土地出让金高，房价就降不下来。
中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，
我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同，在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源，体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的，放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。
现在中国的房价处于什么状态？
中国房价已经处于高位了，而且由于众多因素作用起来，房价也已经爬到了现在的高位，一套房子的价格就是几十万几百万，让很多准备买房或者有着房贷的人苦不堪言，房子是用土地盖的，但是土地只能从地方政府那里拿到土地，而且还需要竞拍，给价的房地产企业越高，越有可能拿到土地，房地产企业盖房的成本上升，最后都是需要转嫁到买房人的手中。
另外，也有炒房团的不懈炒房，本身是用来居住的房子，在炒房团的眼里就成为了赚大钱和快钱的工具，他们不断抵押房子向银行贷款，获取新的资金不断炒房，伺机抛出，已经深深影响到房产的正常价值，总之，高房价是各种各样的利益因素综合作用起来的，所幸的是，我们国家也已经逐渐意识到了高房价带来的坏处和极其恶劣的影响，从当下的一系列政策来看，也的确是在想改善房价，让房子真正回归原有的居住属性。
中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜，因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品，我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市，
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等，4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期，总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
有人说房价要涨，有人说房价要降，今后房价的走势究竟怎样？
商品房作为一种商品，具有明显的商品属性，因此会受到供求关系的影响，产生价格波动。因此，不同的人对商品房有不同的看法。由于中国出生人口下降和通货膨胀，未来商品房价格确实会出现分化。1.商品住宅的短期影响因素。短期来看，城市人口规模和人口流动性是短期房价的风向标。比如2018年深圳常住人口比2017年增加49万，是净增，所以深圳房价明显坚挺；2018年北京常住人口减少16.5万人，其中青壮年减少23.3万人，因此北京房价进入横盘整理期，部分地区二手房价格有所下降；最后说一下鹤岗那个二手房花了5万的地方。为什么房价这么便宜？因为2018年城镇总人口为99.5万人，比2017年减少1.4万人，且数据显示人口有逐年流出趋势，
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