北京乃至整个区域的物价都不低。自2016年暴涨以来，北京房价暴涨，期待房价见底然后抄底的人失败了。经过几年的发展，望京的房价也从当年的四千涨到了现在的七八万。价值洼地简直就是个漏洞，北京和雄安相连的区域必然是发展的重点。同时，北京新机场也可以带动南区的发展。
主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
现在北京南五环房价也五六万，哪个区域未来有前景，目前相对洼地的？
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了。所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏，从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及。
所以链接北京和雄安的地带必然是发展的重点，同时北京新机场也能带动南区的发展，有购房打算的可以作为选择思路，毕竟现在价格跟其他中心区域比较低的，可以作为长远眼光考虑。现在的房山山区价格普遍在四万左右，虽然现在发展滞后，但难道不是价值洼地？还有一个方向就是副中心，伴随北京CBD的东扩，“大七环”、“环首都经济圈”等多条利好政策的陆续释放，未来几年副中心建设也将日新月异，
北京周边哪个城市有发展，适合居住且房价不高？
主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
2015年4月30日，中央政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲要》路线图和时间表，京津冀一体化开始进入全面实施的新阶段。宏观视角:战略目标——建设以北京为核心，双链延伸发展，多中心分布发展的世界级城市群。第一链60-80KM。重点路段:廊坊、北三县、固安、永清、涿州、怀来处于一小时交通圈，价格15000-28000元/m2，客户以北京外溢客户为主。投资客户为辅(新兴地区除外)。第二链80-140KM重点路段:兴隆、武清、宝坻、方胜、霸州、雄县、任丘、涞水、易县、涿鹿、崇礼位于1.5小时交通圈，客户8000-15000元/m2。120-220KM中心的若干大城市:石家庄、唐山、承德、张家口处于2小时交通圈，房价8000-25000元/m2，京津冀战略圈重要中心城市。
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