比如主体的月收入和房价持平,如果用房价收入比来计算,还是在一个比较正常的范围。房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高。房价收入比的定义一般是这样的。现在一些大城市的房价收入比表现如何?如果房价收入比在6到8之间,那是正常的,即使靠自己的努力,在房价收入比的合理范围内,也能买到70平米到100平米的房子。

房价收入比多少算合理?

房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的:住房总价与家庭年收入之比。简单点说,也就是不吃不喝,一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来,像题主月收入与房价等同的情况,如果以房价收入比计算,还算是在比较正常的区间内。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话,即使以一己之力,也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子,

购买力与房价水平匹配还属上乘。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间,而国内以6至8之间就算是合理区间,是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因,即便不考虑房地产税的因素,二者交叉点为6,所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何?最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据,平均值是13.9,这个已经越过合理区间很多,在危险区间以里了,

变化的是,房价收入比的均值相较2017年已有下降,2017年这一数值是14.1。总之,购房者的购房压力依然山大,在50城里面,房价收入比最高的是深圳,2018年房价收入比高达34.2,之所以用“高达”两个字,是因为这个数值确实太高了,一个家庭不吃不喝30多年买一处房子,要是又要兼顾吃喝等花销,那就更不得了了。

此外,房价收入比在20以上的城市,除了深圳,还有其他五个城市,依次为:三亚、上海、北京、厦门、福州,上海、北京是一线城市,而三亚、厦门、福州则为二线城市。从房价收入比看,在这些城市生活,供房的压力是挺大的,分析下房价收入比最高的6个城市,其中,北上深为一线城市,这些城市经济含量大、社会公共资源多、发展特征明晰;而三亚与厦门,总体上是外来客购房多的城市,房价收入比应当是比较失真的,虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车,但房价已被带高了,房价回落总是要比房价上涨难些;福州房价收入比也这么高,确实比较难以想象,只能说这里民间资金比较雄厚、经济的后发优势比较强劲,这些可能对房价有所助推。

你认为房价打几折才会取消限购?房价是月薪的几倍才是合理的?

限购的目的从来没有说是为了降房价啊,目前楼市主基调就是稳,不要大起大落,给国家经济转型争取时间,房价是月薪的几倍合理?你说的应该是城市的平均月薪,这个问题估计需要经济学家结合GDP、通胀、平均收入水平细细算来才能给你一个模糊的答案。自住的话我认为房贷月还款额不超过你月收入的50%基本是合理的,投资的话你杠杠能加多少就加多少吧,不要崩掉就行,

如果你生活在临沂,你觉得正常的话房价是工资的几倍算合理?

我是蒙山沂水老汉。个人觉得,如果房价在普通工薪阶层工资的1.5倍至2倍比较合理,我们不奢望一个月的工资能买一平,那样的幸福指数太高了。作为一名临沂人,成长及工作生活都在临沂,也见证了临沂这几年房价的飞速增长,个人觉得,临沂的房价确实高了一些。第一,不知道大家的工资是一个月多少钱,在临沂城区,如果按照每月5000元计算,那么房价在7500元至10000元就比较好了,现在城区的普通工薪阶层,工资可能在这个数值,但是房价到了一万五甚至更多,买房的压力相对就大了,

第二,如果你一个月赚5000块,出去吃喝等基本生活费,一个月能剩多少?没剩多少了!普通工薪族,等着攒够钱买房,也是很辛苦的。基本上都是一部分首付,一部分贷款,很多都走上了房奴的道路。第三,如果一个两个人的家庭一个月收入1万,正常支出5000,还剩下5000,那么可以贷款买房。这5000块钱基本上就是还清了房贷,经过多年的努力,终于,你还清了房贷,手里有了房子。


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