根据城市地铁周边房价的变化，这四个车站的开通会相应提高周边房价。目前沈阳开通了两条地铁，北延站没有换乘站。根据其他城市地铁周边房价的变化规律，一般来说，沈阳的房价肯定能涨。现在为了清理库存，限制二手房交易。沈阳2号线北延线开通，北延线周边房价上涨首当其冲，但不会疯狂上涨。
沈阳2号线北延线的开通，对北延线周边的房价首当其冲就是水涨船高，但是不会涨的很离谱。2018年4月8日，传来喜讯，沈阳2号线北延线的由南向北的最后4个站点开通，意味着2号线全线开通，这4个站点分别是辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河路站、蒲田路站。而按照城市地铁周边房价的变化，这4站的开通将会把周边的房价相应的提高，而目前沈阳开通的地铁共2条，北延线站点没有换乘站，
如果按照其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是：根据地铁站的远近，房价的增长也呈现辐射性，离地铁周边越近的房涨的越快。离得越近涨的越高，但是涨到一定程度就会慢慢缓和，对应城市平均水平缓步变化，因为现代城市规划中，地铁对周边房价的影响在逐年减少，想必沈阳市的规划也考虑了这些因素，而在北延线周边因为有学校，所以未来房价还会看涨。
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来，首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力，二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。
生育率水平低于全国平均水平，三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长，也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受，4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳，
5,环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多，6,资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越少，我想那些生长在矿区的人更有发言权。7,未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘，
为什么有人说沈阳房价价格一直上不去？
价格一直上不去？是全国房价都太过疯狂，显得我们太过低调了。这两年都翻了一倍多了，其实也没少涨了，特别是浑南这边的房价，我本人居住在这边，感受特别明显，首先，房价一般都和经济挂钩。经济好，人们购买力强，有限的资源就水涨船高，在巨大的需求下快速上涨，而沈阳作为老工业基地，这些年一直被国家提名，振兴老工业基地的词汇耳熟能详。
新时代变化快，每个城市都在加速发展，而沈阳的经济就止步不前，跟不上发展的步伐，相对来说，东北的营商环境要差很多，办事难，效率低等标签被大家贴上了，这才有了投资不过山海关，总体印象就是雁过拔毛。再加上思想比较保守，人才外流等种种原因吧，经济也是每况愈下，没有好的经济预期，没有强生的购买力，房价自然就无法大幅上涨。
沈阳房价还能上涨吗？哪个区域升值空间大？
沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了出库存，限制二手房交易，新房涨得快，二手房涨得慢。不过沈阳的房子还是温和上涨的。但是沈阳是个很美好的城市，学区房上涨空间很大。有人还说这不是废话！这是无稽之谈，但这不是我的观点。有什么精彩的地方？一个是只要他是品牌开发商，就算在四环村建楼盘，也不便宜。另一个是即使在一环边上，地铁也在你家门口，没有学区房。这样的房子还不如四环村的房价高。
文章TAG：沈阳地铁与房价关系 沈阳 房价 地铁
