昆明的二环、三环相对成熟，具体面积买房看需求。关山组团快速环，贵阳中环一环，二环和三环之间的一环，其他老城区板块，如清镇白云武当等。二环到三环之间，尤其是西北，以观山湖板块三马板块为代表，很多一线顶级房企基本都选择在这些新兴板块和城区布局，尤其是观山湖。进驻桂阳的top10房企，如恒大保利融创华润中海碧桂园，基本都在观山湖有项目，而三马板块，如远洋新城的中粮金茂，也有项目布局。可以说，二环和三环之间，目前和未来。
贵阳二环到三环之间，有哪些楼盘？
贵阳的楼市，虽然也是有中环二环三环的说法，但是，城区受到山形地势的影响，城区板块和各大楼盘的分布，大致还是呈现组团化发展的现象比较典型，组团之间靠桥隧相连起来，如果按照传统的环线视角来看，比如成都北京这样的平原城市，一环二环的地段是最金贵的，但是就贵阳目前的楼市分布来看，高价区域，主要还是在观山湖区，也就是在二环以外三环以内。
要说贵阳的一环以内，其实更多的是属于老城区，土地有限，而且周边拓宽并不容易，改造成本应该是不低的，而中环以内，虽然部分也属于老城板块，但居住环境等各方面优质的楼盘，相对多一些，中环内有一些近十多年间发展起来的楼盘，比如花果园中铁国际城等，相对来说，把中环当做贵阳的一环，要更有含金量一些，也匹配得了所谓的一环价值。
二环和三环之间，特别是西北部，以观山湖板块三马板块为代表，很多一线top房企基本上都选择在这些新兴板块和城区布局，特别是观山湖，进驻贵阳的top10房企，比如恒大保利融创华润中海碧桂园等，基本上都在观山湖有项目，而三马板块，比如远洋新城中梁金茂等，也都有项目布局，可以说，二环到三环之间，目前以及未来的十年，观山湖区的观山组团，和三马板块，是比较具有竞争优势的。
至于三环以内和二环以外的空间，南部主要是花溪小河板块，东部主要是乌当区域，龙洞堡区域，但是目前来看，其发展成熟度都和观山湖三马板块不可同日而语，从热力图也能看出来，主要的人口和商业的分布区域，而且，未来从贵阳和贵安的融合角度来说，贵阳城市向西面拓展的空间，显然是非常大的，包括观山湖的金华组团清镇贵安方向，甚至花溪的久安等板块，未来可挖掘的潜力都十分巨大，而东面由于有一个龙洞堡机场，航线比较多，一些朋友买房可能比较估计飞机航行的噪音等，所以top10的品牌房企并不如西面那么多，主要是以中南远洋宝能等品牌，布局在龙洞堡板块周边。
总体上来讲， 其实在贵阳买房，不一定非要按照平原城市的环线逻辑来选房，因为城区和楼盘的分布，呈组团化的发展特点比较典型，目前人气比较旺盛的两个组团，就是观山湖和老城这两个核心组团，周边的三马金华清镇等，可能成为下一批热度比较值得关注的区域。不过，如果一定要按照环线来选择楼盘，那么我们的观念里面，优先次序应该是观山组团快速环线以内贵阳中环以内二环到三环之间一环老城板块其他区域如清镇白云乌当等。
昆明三环外高速旁的楼盘，房价5000左右，值得购买吗？
可以购买，5000元的房价比起四五线城市都低，并且还在省会城市，虽然离市中心比较远，现在看来比较荒凉。但是，投资房产就是看自己的眼光，如果在未来五年可以开通地铁的话，就现在房价来说，非常值得购买！地跌的建设也可以反映出城市的发展区域以及方向，未来地铁的沿线绝对是人口最密集的地方！图上的蓝点应该就是你所说的地方，全图来看，那个位置不算偏远，应该是在昆明城市建设的范围内。
今年全国两会也明确提出，要加大城市建设，增加城市人口，未来几年会有越来越多的人搬进城市，城市的发展会越来越大！从地图上可以看出，你家房子的位置至少比呈贡区好，所以以呈贡区为例。据统计，2017年1-7月呈贡新建住宅销售价格为5300/m2，但下半年房价直接突破8000/m2，部分地方单价甚至逼近老城区。
文章TAG：二环 三环 昆明市 之间 贵阳 昆明市二环三环之间房价
