濠江房价为何那么高,常州的房价为何那么高

总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵。在改善型住房将成为未来汕头住房市场主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展。我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，带起了常州的楼市。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州比一比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区和园区，都在追赶苏州。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，房价就打回原形了。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。其实18年常州人口增加了125。其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人的数量其实在减少。有钱有能力的人卖掉房子后离开常州都是走。原本想在常州买房定居的人都在走，连不打算在常州买房的普通员工都走了。如果他们选择去更发达的城市或者回到常州，房价会飙升，最终会

常州的房价为何那么高？

我来说几句，常州房价在2016年中秋节前开始暴涨，什么原因，常州政府三年不推地，土地供应停止，需求却一直都有，随着全国普涨，常州也开始暴涨，最近几年，土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，慢慢的渐入佳境，五月份，常州土地出让金全国排第五，上半年常州土地出让金应该能排进前十，可见接下来商品房入市的数量常州和无锡苏州相比，不限购不限贷，吸引了很多欠发达地区例如苏北安徽的投资客，也同时吸引了来自南京、无锡、苏州、上海、杭州等本地限购限贷的投资客，再加上老百姓买涨不买跌，以及土拍的火热，把常州楼市带了起来常州未来房价怎么样，我们无法预测，但我们可以和同处苏南的无锡苏州相比，目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，也在追赶苏州除高新区、园区以外的区域，但从人口数量和净流入人口、经济发展、城市面积、上市公司数量这几个关键指标来看，常州有超过无锡苏州的资本吗，如果常州也限贷限贷的话，房价会被打回原型所以常州的房价其实是因为常州不限购不限贷拉起来的，目前至少四成以上的房子是投资客购买，很多还是外地投资客，并不能反应常州楼市真实情况18年常州人口增加12500，其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人其实在减少，有钱有能力的人在卖房后离开常州，本来想在常州买房定居的人也在离开，甚至不准备在常州买房的普通打工的也离开了，选择去更加发达的城市，或者返乡常州的房价飞涨，最终还是会影响常州，我也是常州人空了可以多看下我的头条相关文章，跟大家一起交流。

为何大城市的房价那么高呢？

当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分，根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源，国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易，

购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早，商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴，三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真，房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。

汕头工资低，为什么房价却那么高？

谈一下我的观点，第一，汕头工资并不低。根据官方数据，汕头人均收入应该在2300左右，但实际平均收入有可能大于这个数字，原因有二，一是汕头民营企业数量多，大概占全部企业的80%以上，而民营企业生存环境艰辛，少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多，近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在，因此官方统计数据可能存在问题，

(以上数据均为我的猜测和非官方真实统计)。此外，汕头人经商意识强，创业热情高。很多个体户只按照社保最低标准缴费，无形中拉低了平均收入。其实，看看满大街的私家车和各大住宅小区车位紧张的现状，就可以断定汕头的人均收入并不低。其次，汕头房价不高。这里，只有两个原因。一是土地与人口的比例。我没有准确的数据。别开玩笑了。如果你想查一下汕头(这里指的是金平龙湖两区)的人均土地面积，你就会知道，汕头一直是一个人口众多但每年都有大量人口从周边乡镇等地流入的城市。即使大量的年轻人都在离开，但他们的父母仍然住在汕头，所以汕头的房子长期供不应求。即使东海岸大面积的土地被整治后，仍然只是改善。