徐州未来房价,徐州现在房价如何

很多人说地铁会推动房价上涨，只能推动个别地块的优势，对整体房价的影响微乎其微。就像现在的青岛济南，地铁在修，房价也因此下降了20%左右。未来房价会不会涨，有很多不确定因素，因为无法判断国内外的经济政治形式或者突发情况，比如今年的疫情。

徐州现在房价如何？徐州未来发展前景如何？

现在房价虚高的厉害。许多新闻的数据不能看。以15年为例到16年东区云龙区政府周边的几个楼盘价格都是在六千多一平米。老小区五千多，新一点装修好也就七千左右。18年的今天，万科翡翠之光精装修在一万五以上万科拿地价是200多万一亩，20年老小区单价一万一二。新一点的二手房在一万七八，绿地世纪城这种十年的小区价格在一万四五左右。

未来徐州房价是降是涨？

房子大幅度降价是不可能的，最大的幅度应该在20%之内，毕竟需要考虑到通货膨胀钱发毛，社会稳定性。但是如果房价不涨，其实就是在降，为什么这么说呢？房产金融属性就是保值增值，房价不涨就相当于没有增值，如果再排队房子的折旧，基本上就相当于是下降了。未来房价会不会涨，这个有很多不确定因素，因为没法判断国内外的经济政治形式或者是突发情况，比如像今年的疫情等。

短期内主要是稳定。短期房价看金融，中期土地人口短期稳定，长期可能下跌。毕竟周边城市的吸附作用太强，徐州人口增加慢。很多人说地铁会推动房价上涨，只能推动个别地块的优势，对整体房价的影响微乎其微。就像现在的青岛济南，地铁在修，房价也因此下降了20%左右。如果想投资周边城市，比如苏州，可以考虑核心区域，比如好一点的学区，如果是刚需的话。