2006年首尔房价依然上涨19.2%，江南区房价上涨25.9%。之后韩国房价随着调控政策的加大一路走高。我们认为，如果按照上海版、重庆版的房产税模式，房产税肯定不会让存量房流通。典型的例子是2008年亚洲金融危机，中国经济增速明显下降，结果中国房价暴跌。
房地产税定调，房价会大跌吗？
大家好，我是蔚蓝色的海889。作为一名房产领域的原创作者，同时作为一名建造师，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助，首先我认为国家出台的各项政策目的都是让房子是用来住的而不是用来炒的，是让房价稳定，而不是让房价下跌。其次不同城市的房价也不能一概而论，一二线城市，房价我认为应该是稳中有升，因为这些城市有资源有机会，会成为人口聚集的地方，有人口增长，房价就不会下跌，
最后三四线城市的房子有一些是在一二线城市打工的人在老家买房子而抬起来的，有一些是周边县城和农村的人来城市里买房，这些地方房价上涨空间不会太大，因为没有人口和产业的支撑。但是大跌是不太可能的，现在很多家庭的主要财产都放在房子上，房价一旦下跌很多人会放弃还款，手里的财富大幅缩减，会成为极大的社会不稳定因素，
房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看？
房产税来袭，房价即将下跌。这个说法个人觉得不科学，理由有三：1、房地产税推出的目的。房地产税主要目的不是平抑高房价，而是改变政府的收入方式，为经济发展找一张长期饭票。政府会给每人35-60平米免征额，以争取最广大民意同盟，同时为了避免拥有多套房产的人抛房打压房价，开征之前限售政策肯定会到位，避免房产税推出造成楼市波动，
2、从国际、国内经验看，房地产税推出并未对房价造成多大影响。韩国1975-1990年15年间房屋均价上涨835%，年均复合增长16%，韩国1990年开征综合土地税，但调控作用有限，韩国房地产价格1991年继续上涨。2005年韩国开征综合不动产税，税率是1%至3%，力度不可谓不大，税率不可谓不高。2006年，首尔房价仍上涨19.2%，江南区房价上涨25.9%，之后韩国房价伴随调控政策加码一路上涨，
还有美国、日本、中国香港、上海、重庆等国际国内城市，房产税推出并未影响房价长期涨跌，连短期的影响都很有限。3、房价由什么决定？短期政策有影响，长期走势由供需关系决定，房地产税的市场调节作用有限，房价的决定因素是供需关系，房地产税仅是调节因素，既不能稳定市场运行，也无法防范泡沫产生。德国仅征收土地税、且税负低，但房价长期稳定，其主要依靠供需平衡和稳健的货币政策；日美英很早开征房地产税，日本经历两次地产危机、美国六十年大牛市又爆发次贷危机、英国长期上涨，主要由于土地供给不足或房地产过度金融化，
潘石屹：中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来，那么房价会下降吗？
近日，房地产大佬潘石屹在接受媒体采访时表示：中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来。对此，有业内人士表示，此话结合我国人均住房面积的排名和人均GDP排名，即可证实这位房地产大佬的担忧，数据显示，根据中国官方统计的人均36平方米住房面积。中国人均住房水平在全球排名第五位，而即使是西方发达国家的人均住房面积都与中国不相上下，甚至还远不及中国。
美国67平方米，英国35.4平方米，法国35.2平方米，德国39.4平方米，意大利43平方米，荷兰40.82平方米，日本19.6平方米，但中国人均GDP排在70名左右。也就是说，中国人的收入水平处于世界中上游，但生活的区域和发达国家差不多，甚至更大。某种程度上，这并不是国内房产有多稀缺，而是国内房产配置不合理。少数人囤积大量房产，宁愿空置也不愿让其流通，大多数人只能望其项背。
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