论限购、限贷、限价对楼市和房价的抑制作用。限购、限贷、限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制价格上涨、降低价格预期相当有利。如果一个城市的限购限价政策取消，意味着政策放松，意味着价格松动，导致价格上涨的概率更大。
限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗？你怎么看？
作为一个财经工作者，我觉得限售限购限贷限价等“四限”虽然遏制住房价，但只能是短期内发挥作用，长期靠这种行政调控手段是不可能持续的，最终会失去效力。今年以来各级政府出台了楼市调控措施逾200余项，调控效果终于有所显现，全国一二线城市出现了明显的企稳回落态势，有些地方甚至下跌得非常明显，但我们要看到这种行政性调控手段如果长时间施行，会让楼市形成抗政策效应的耐力，使行政调控效果被消弭于无形。
因为行政调控只能打击人为操纵投资投机炒楼抬高房价等市场乱象，却无法解决购房供需矛盾，而目前推动楼市最大的因素还在于供求关系的内在驱动；如果没有城镇化人口涌入城市的巨大需求推动，我国楼市价格是否可能涨到现在这个水平的。因此，解决楼市价格问题关键还是要从扩大供给入手，增加市场供应量，并控制楼市成本，让需求者都能买得到房和买得起房，楼市价格就会自然下跌，
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？
个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的。几点不成熟的看法：首先，济南是山东省省会城市，占据了经济、文化、科技、教育、交通等绝对优势。在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南，这些优势，必然会对房价的抬升形成推力。其次，济南是一座旅游城市，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖。”这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光，
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来。再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显，在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量、GDP总量进一步增加。另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区，
不限购房，房价会跌吗？
谢谢邀请。这个问题不象是回答题，而更象一道讨论题，答案也只能是猜测，也无所谓对错，因为房地产市场绝对不会全面放开。如果全面放开的话，限购只是一个方面，对市场肯定会有影响，但对房价起不到决定作用，对于政府实行的限购政策，在很大程度上起到了对市场的调节作用，如果没有限购，资源配置会更不合理，房子再多也只能是归有钱人所有。
一是开发商会囤积更多的房子，只把很小的一部分推向市场，二是会有更多的炒房团、炒房客参与其中，囤积居奇。三是有钱人会买更多的房，甚至所有的一二线城市、沿海城市等都会有他们的房子，当大部分房源掌握在少数人手里时，也就等于他们掌控了整个市场，定价权也只能由他们说了算，房价自然会更高。这时，假如所有的购房者一齐呼吁降低房价，政府也只能起到议价的作用，
真正的市场经济是沒有的，只是放开的程度大小而已。就是美国等西方发达国家也离不开对房地产市场的调控，只是力度上要小一些，一般情况下不作过多的干预，即使是世界经贸组成员国之间的贸易，也不是在真正的市场经济条件下来进行，倾销与反倾销之间的摩擦从来没有停止过。美国就是这方面典型的例子，中美双方的的谈判还没有结束，我们当然要以牙还牙，据理力争，
2019年全国多地解除房地产限价、限购政策，说房价会爆跌的人还能否自圆其说？
取消限价和限购并不容易，至少我们现在知道的是这样。2019年，官方的楼市调控基调是:稳地价、稳房价、稳预期。“稳”字当头，表示房价暴跌或暴涨的可能性不大。地价在房价中的比重不小。稳定地价可以稳定房价是不言而喻的，稳定期就是打破房价会暴涨的幻想，同时也不鼓励房价暴跌。重要的是说，解除限价和限购，如果经常发生，对购房者来说肯定不是好事。
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