下一步如何调控房价,今年房价调控

房地产接下来的走势会出现分化。观点如下。20多年来，由于部分地区对土地财政的过度依赖和炒房资金的涌入，房价异常快速上涨，老百姓的收入房价比越来越悬殊。三四线城市房价高位见顶。首先要明确，‘稳地价、稳房价、稳预期’的前提是在‘房不炒’的前提下进一步采取措施。

今年房价调控，房价会降下来吗？

今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，

先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。

3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。

房地产下一步的走势？

房地产下一步的走势将会产生分化，观点如下：第一点，在当前M2增长创了2017年以来的新高，流动性将更为宽松且利率下行的情况下，将使较优质的资产价格水涨船高，其中就包函了房地产，第二点，全国的一线城市因具有各方面的优势和有一定的稀缺价值，在当前的资金相对的充沛下，具有保值作用，会有一定的小幅上涨。第三点，一些具有实体经济支撑和人口持续流入，且较具有地理优势的城市也应会小幅上涨，

第四，某一些人口继续流出，继续空心化和没有经济优势的城市，将供大求，改变了供求关系和产生了较差的预期的城市的房价将进一步下陴。因此房地产下一步的走势将体现出有稀缺性、人口持续流入的学区房、地铁房、刚需房在以后随着货币总量的持续增加而继续持续上涨且具有一定的保值作用，反之将随着人口的流出、老龄化、空心化的城市的房地产将持续小幅下跌。

调控政策的高压下房价会不会大跌，要抛房还来得及吗？

厦门的房价确实降了，我今天特意现场了解，岛内某小区从去年的六万五，现在五万九，岛外同安某楼盘去年两万八现在两万四，我查询了下，比媒体公布的数据降幅更大些。我的建议，如果投资的，手上握的是一线高价城市的房子，赶紧抛，现在抛房来得及，只是售价要做好准备比心里预期更低点，要有少亏即赚的心理，中国经济从08年到现在，高速发展。

大城市的城市化越来越高，房价过高影响居民居住，各地又加大了房地产的调控力度，房价是国民的支柱产业，我们目前有能力不让房地产跟九十年代的日本或者香港一样。房地产暴跌或者暴涨都对社会很不利，一线城市，今年是拐点之年。房价会软着陆，基本不会像08年一样，微降后反弹，不只是因为调控。人均收入，城市GDP总量，房租收益相比，严重不匹配的房价会逐渐回归其本来的价值，

我预测未来一线城市房价会逐渐下降，降到现在的70%。所以，现在抛售还不晚，如果手里的房产在四五线县。别担心，四五线县房价会小幅上涨。未来三年，四五线县房价会逐渐上涨，有30%的涨价空间。四五线县现在的房价是一线城市的十分之一，以后差距会缩小。第一，大城市和四五线县之间巨大的价格差距导致自有住房增加。