不仅成都房价从2016年7月到现在直接翻了一倍，一些小城市的房价也翻了一倍。虽然成都各方面都很优秀，但是未来五年房价翻倍的希望不大。目前大成都均价13000以上。我来分享一下来自成都各个地区的原因。卖家希望房价暴涨，买家希望房价暴跌。这没什么。成都房价还有进一步上涨的空间。只是今年的限购限售和最近摇号的出台，控制了房价的飙升速度。整个成都楼市在未来一年左右的时间里，依然会有一个缓慢上升的趋势。
成都房价未来会翻倍吗？
成都是个来了就不想走的城市，全国最宜居的城市之一，房价在准一线城市或者二线城市中不算高，发展空间很大。虽然成都各个方面都比较优秀，但在未来5年房价翻倍希望不大，大成都目前均价1万3千多，从成都各个区域具体分享一下原因1南门，天府向南，第一高新南区土拍楼面地价已超2万，房价基本在3万左右，名副其实的富人区，豪宅区，土地越来越少，配套越来越好，但高新南区户口才能买此区域房，受到一定限制，未来的房价会稳步上升，每年以10%涨幅，5年后也达不到翻倍第二天府新区也是在步步高升，从1万起到3万不等，发展空间巨大，最南面的视高均价都是在1万2左右，天府新区土地较多，配套还未完善，5年后配套应齐全，但房价也不会翻倍，土地较多，供应量足，政府对限购限贷不会放松，翻倍非常困难。
2东门，这两年非常火，从攀成钢区域发展，到东部新城链接成渝城市群，把东门的穷，发展成东门的富人区，攀成钢区域2万 的价格还是趋之若鹜，但已无供应量，房价想翻倍都难，二手房也不可能翻倍，龙泉驿区域1万5左右，始终是郊县，房价无论怎么涨都不会超过主城的发展，交通拉近了郊县与主城的距离，人口流入会加快，但翻倍很难3北门，北穷，但经过12年的北改，环境发生了翻天覆地的变化，但在成都人心里，北门始终是脏乱差，驷马桥的变迁，512建材市场的拆除，环境改变，价格还是始终没上去，上次土拍，一北一南相差巨大，说明南北差距越来越大北门想在5年内翻倍，还是有机会，就看政府单位打造和力度4西门，上风上水，目前西门在售楼盘少，基本在2.5 ，豪门盛宴，从18年到现在成交价未曾涨幅，在未来5年也不会大涨，在犀浦离成都最近的区域，房价在1万7左右，涨幅也不会很大。
成都房价从2016年7月到现在直接翻倍，你还买得起房吗？
不仅成都的房价从2016年7月到现在直接翻倍，有些小城市的房价也翻倍了。房价上涨是很快，但是既然上涨了，就说明是有人购买房子才能涨上去的。如果说房子涨得人人都买不起，都没有人买房，那房价自然而然就会跌下来的。房价无论涨或者是跌，该买起房子的还是能够买得起房子，该买不起房子的还是买不起房子。你买不起房子，有人买得起房子。
房子价高和价低都是相对的，买方和卖方也都是对立的，到什么时候矛盾也都是不可调和的。卖方希望房价大涨，买方希望房价大跌。根据现在的趋势，卖方显然占了上风。房价已经涨了这么多年，有些人喊跌也已经喊了这么多年，但是房价却没有出现大的下跌。以前没有买房子的人，都后悔错过了买房子的时机，房价越涨他越不敢买，他越不敢买房价就越涨。
请问未来十年成都的房价上涨吗？
未来十年肯定会上涨。第一:目前成都房子均价13996元/平米，与其他二线城市差距较大，比如杭州已达3-4万每平米的均价。第二:成都是二线城市中排名第一，发展潜力巨大。第三:成都是全国最宜居的城市之一，环境优美。第四:成都每年以30万户籍人口增长，房子的需求量大。第五:土拍市场火爆，品牌开发商争夺厉害，土拍价格持续走高。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的房价上涨得到了很大的遏制。新楼盘方面，一些关注楼市的朋友肯定会说，目前开发商给的价格都涨了不少，包括一直被诟病的装修费用。但客观来说，买卖双方的根本矛盾在于价格。在开发商看来，在成本增加的当下，官方限价太低，所以推房欲望比较低。但由于开发进度、资金压力，以及各种原因，年底出现了大量投标。目前稍微好一点的地段新楼成功率其实不高。
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