2.和房主见面谈房价的时候，一定要哭穷。4.慢慢加价。谈的时候慢慢加价，让业主看到你的诚实和诚意。北京作为北方唯一的一线城市，短期内不会放松限购，即使局部地区有所松动。因为这两年北京正在“溢出”人口，溢出期房价只能下跌，房价上涨只能让更多人蜂拥投机。然而，即便如此，想在北京定居的有钱人总是蠢蠢欲动。她们
北京二手房市场年底或迎转机：业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39％达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39%，不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓，
北京作为北方唯一的一线城市，短期内限购是不会放松的，即使部分地区松动也是暂时的，因为北京这两年正在往外“溢出”人口，在溢出人口期间房价只能下跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作，不过即使如此，想到北京安家的有钱人也一直在蠢蠢欲动，他们才不管北京的房价是不是天价，反正对于他们来说房价只是数字。如果现在说明年全国的楼市都会涨价，那有点夸张，但个别挺不住的地方，肯定会上涨拉一拉，这不是抗旨不遵，而是保命要紧，而一直关注的刚需，炒房客，改善等目的的购房者已经在暗中观察两年多了，如果真的能看到曙光，谁不会心动呢，
要购买一个二手房，怎么谈价钱？
买房子，谈价钱绝对是个技术活，当初小孩上学，我看过不少学区房，最终也是很费劲的买了个二手房，在那边入了学，算是积累了几点经验，在此分享给题主，供参考啊。1、货比三家，虽然你已经属意这套5楼的房子，但是同地段、同小区的房子大概有几套挂出在售的房子，都什么报价，优缺点大致做到心中有数，知己知彼，百战不殆啊，有了这些信息垫底，你谈价钱的时候更容易掌握主动。
房子的优点不知道怎么说？跟中介学啊，他们个个都是忽悠高手，2、多了解国家和地方关于房地产的政策，尤其是限购和打压房价的政策。3、弄清楚各种税费及交易费用的大致比例，心里对价格底限要明明白白，最后如果能多降点儿价，就当是赚的，即便没降多少，但也没超底线，所以心态要好，4、最好能和你的中介能够有点默契，这个中间人虽然是两头吃，但是也要看眼缘的不是？5、谈的时候，要先肯定对方房子的优点，毕竟这是你们双方交易的基础，然后用对方能接受的语气说房子的遗憾，接着再提自己的心里价位，说到价位的时候，把你之前对周边情况的了解适当夹杂进去，算是侧面论证下自己价格的合理性。
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
你好，我从16年开始做中介，总结了一些谈新房和二手房价格的方法。希望对你有帮助！(1)新房价格怎么谈？近年来，我处理了许多新的网站。新房置业顾问定价的规律是这样的。一般置业顾问的权限是全款98折，贷款99折。案例经理权限是全款96-97折，贷款97-98折，然后还有房产补贴等优惠。除了你可以从置业顾问和个案经理那里得到的优惠，还有三个方面你可以得到:1。中介2。中介渠道的员工福利房和专售房，一般是大中介渠道为了让自己的员工买房，提高员工福利而做的，一般可以优惠1-3万！3.顶账房，一般是用房子顶的开发商的交费房，比售楼处便宜50-20万。只是为了快速拿到钱，这种房子优惠很大。
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