2018年当地有哪些因素会影响房价？没听说2018年房价大跌。我只知道部分城市房价略有下降。趋势之下，2019年房价下跌是必然的。不要相信。如果哪个城市房价涨了，放任不管，答应跟市长谈。虽然2018年房价没有大幅下跌，但滞涨或下跌的迹象已经出现。
2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头，房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的，为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势，
房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大，哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情，只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大，当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四、五线城市呢，估计下跌幅度要大。
虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了，接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况，再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压，
在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到，有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同：第一，以前顶层没设计说，房住不炒，以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。
现在就不同了，明确说房住不炒，不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊，如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了，第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。
郑州楼市2018-2019年走势会怎样？
你好魔飞公寓来回答你的问题！正在纠结买房或者不买房的，有两种人，一种人对市场特别不清楚，资金匮乏，一直处于观望状态，希望并等待房价下跌的人；另一种人，相对了解市场，手里有些资金，却无法参透市场，对现在购买能否达到未来丰厚盈利充满疑虑的人。这个两类人，其实归根结底，都在揣测未来房价会是一个怎样的状态，是涨还是跌？凡事果皆有因，关乎2018房地产市场如何变化，房价是涨还是跌，是否是入手的好时机？看起来迷雾重重，但若求证起来，这些谜团总能在房地产正在发生的事件上找到蛛丝马迹，
2018房价未来走向，可以从两个，其一，大环境，国家对房地产目前的政策；其二，小环境，当地市场目前的房产现状。今天就一一为大家赘述，楼市调控严厉，“六限”仍会继续？我们先从大的市场环境说起，站在2018年初,我们回顾和梳理2017年郑州房地产市场,自2017年“3·17”调控政策升级以来，全国楼市经历了大大小小的调控200次有余，郑州早已步入“六限”时代，其中调控政策包括“限购、限贷、限售、限签、限离、限价”。
然后，去杠杆和防风险是政策主题。从目前来看，2018年政策的走向将延续2017年的态势，未来几年“住不炒”的定位不会改变。房地产市场长效机制将加速形成，调控将更加针对一二线城市。房贷利率上涨，你敢上车吗？在限购政策的影响下，全国房贷利率持续走高。就2018年最新消息来看，郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%-35%之间，如下图:所以，利率上浮你敢上车吗？我们来算一笔账，基准利率4.9%。浮动前后你还会多还多少？如果买一套总价120万的房子，首付30%，首付36万，贷款84万，如果利率上浮30%，就要多付28.1万的利息。
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