济南至青岛高铁的开通将有利于沿线城市的经济发展，但对房价的影响没有那么大。第二，济青高铁对沿线地区房价的影响。济南至青岛高铁开通后，将促进沿线城市的经济发展，但对房价的影响主要取决于当地发展水平的规模。高铁作为一个噱头，一定程度上会推高房价，但不要太乐观。
高铁新城房价遭调控，沿线房价是否还会高攀？
总有人热衷于提问房价，且多数是热切盼望房价高涨，不知是为什么呢？如果你有房也低调点，不然会俗气。如果从区域形式来探讨，遭调控的地方房价涨得凶，高铁站也没区别，但沿线就完全是两码事了，高铁沿线不算房价上涨理由吧！看光景两三天也够了，没有站也没用。中国人口多，货币超发还会持续下去，会有更多个大城市形成并推高房价，
济青高铁开通后，沿线城市的房价会被拉高吗？
高铁更多的是利于城市之间的人员往来、经济往来，而城市房价的决定因素是当地的城建水平、人口数量、经济发展、政策导向。所以济青高铁开通后，对沿线城市的经济发展会起到促进作用，但对房价的影响主要还是要看当地的发展水准能达到什么规模，高铁作为噱头会对房价有一定拉高，但别太乐观，一、济青高铁最新动态：济青高铁是山东省自己投资建设的一条铁路，也是国家“四纵四横”线路青太高铁的重要一环，它在2015年底开工，今年8月将进行试跑，2018年底全线开通。
济青高铁的设计时速是350km/h，全长307.9公里，沿途经过11站：济南东站-章丘北站-邹平南站-淄博北站-临淄北站-青州北站-潍坊北站-高密北站-胶州北站-青岛机场站-红岛站，线路贯穿了整个山东省东半部分。我老家在河北，以前去青岛只能从石家庄坐普快，要将近10个小时之久，现在开通济青高铁后，可以直接从石家庄坐高铁到达青岛，大大缩短了在路上的时间，可以腾出更多时间去干些有意义的事，
所以济青高铁对沿途经济发展会起到很大的促进作用。对解决沿途各地就业问题也有一定作用，二、济青高铁对沿途地区房价的影响：1、高铁会拉动城市GDP，沿途民众拆迁补贴也会得到一定利益，这部分人拿着这笔钱会去置业或者工作，但对拉高城市整体房价作用有限。2、地区与地区之间的人员往来、经济往来、物流往来更加便利，尤其发达地区人员密集，会进一步促进人口流向发展好的城市，如青岛、济南等地，
不过目前青岛、济南等地调控限购严格，2018年底开通济青高铁对发达地区的房价影响有限。3、反而是一些经济体量小的城市，如高密、邹平、青州等地，会因此让房价受到影响，4、在当下“房住不炒”的主流指导下，相信某些人也不敢以高铁为楦头大炒房价。因此，济青高铁的开通会便利沿线城市经济发展，但对房价的影响并没有那么大，
高铁沿线边上的房子能买吗？
关于题主提出“高铁沿线边上的房子能买吗？”这么一个问题，大牛觉得需要看沿线边上的房子和高铁沿线有多少的距离决定买还是不买，具体阐述如下:第一点，距离在五百米到一千五百米之间是肯定不能买的，这个距离会让后期居住在房子里的人感受到噪音污染，尤其是夜间夜深人静，高铁穿过，屋里震动感明显，影响家里人睡眠。
来回在路上浪费了时间，那样的话就失去了买高铁沿线边上房子的初衷的意义了！综上所述，高铁沿线边上的房子买还是不买根据房子的距离而定的，希望这样的一个见解能够给大家带来应有的帮助，{!--PGC_VIDEO:{\
第二，可以买距离大于1500米到3000米的房子。这个距离适中，可以在这个距离内买房。住到后期，受高铁运营影响较小。同时，还可以享受高铁带来的出行便利，节省时间，交通便利。再次，不要买3公里以上的房子。距离太远了。你虽然得不到高铁运营带来的噪音污染，却享受不到高铁带来的交通便利。
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