仔细观察会发现，小城市每年的物价涨幅和CPI差不多，或者略高于CPI。因为只有上涨的房价才能为地方政府带来足够的资金刺激产业发展；只有房价持续上涨的地方、银行等既得利益集团的利益才会得到保障；只有房价持续上涨，地方土地财政才能持续。
通过房价上涨推动货币增发的行为会带来那些问题？
这个问题应该倒过来说，货币增发推动了房价上涨。央行为刺激经济发展，一再实行量化宽松货币增发政策，但不管央行释放多少资金，房地产行业都可以吸收，货币越宽松，房价上涨越狂欢，吸引资金越多，但实体经济尤其是中小企业融资就会越来越困难，为了支持实体经济，缓解融资难融资贵，央行不得不进行货币再宽松，可是货币宽松释放的资金，就是到了中小微企业手上，他们也是变着法子炒房地产，推动房价上涨。
形成全民炒房，最典型莫过于今年深圳的经营贷炒房产了。案例，一套800万的房产，经中介操作后可以套出利息只有1.9%的1000万经营贷，再把这个钱拿去买房，套利空间极大，(见图)于是深圳出现了:“8秒售罄”、“一夜涨百万”“天价喝茶费”的怪象，真是魔幻一般的存在。深圳楼市，正在经历着一波眨眼之间就是几十万涨幅的心惊肉跳行情，
骗贷炒房？“薅政府羊毛”推涨深圳楼市。而房价上涨的最大推手是金融宽松等政策，央行出手了：自查经营贷购房情况！但魔幻的楼市能就此刹车吗？全民炒房产，而不搞实体经济。于是乎，政策调控，进行检查整顿，然后收紧;再宽松，再上涨，周而复始，导致房地产泡沫越来越大。终有一天要破，破了，就是社会经济灾难，几十年不兴，日本就是最好的镜子，
现在全球经济经贸这么差为何我们的房价还能逆市上涨？
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀，仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨，中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。
住建部发布新规，房价是否还会上涨？
房价依然会上涨，理由，其实在中国房价的上涨是谁在主导？告诉你是政府。房地产行业依然是拉动经济增长的重要产业，货币的超发，必须找一个行业控制热钱的流动否则就会通货膨胀。2001年时候中国货币总量大概11万亿左右，现在呢160万亿，如果你关注过房地产的价格波动周期我们就会发现每一次房地产价格的暴涨（泡沫）调控停下来以后就是为了再利用3-5年的时间来挤压泡沫，意思就是说让人们再攒几年的钱，来把未来三五年的房价坐实。
意思就是说目前的房价理论上是3-5年以后的价格，但是到了三五年以后又会酝酿下一轮的增长，那么有人问了，就没有结束增长的时候吗？答案，有的。但绝对不是现在，你要看我国的城镇化率。发达国家是80%多，我们才50%多，也就是在这个进城过程中有更多的农民要进城，进城就要买房子，中国人多，农民更多这是事实。——打字太累了不想说了，
再说一个简单的道理吧，现在人们平均收入高了，早年一个人挣钱养活家里单就吃饭需要花掉大半的收入，这是基尼系数高。现在吃饭穿衣占到总收入花销占比越来越小，。，吃便宜了，穿便宜了，车便宜了，如果房子还2500块钱一平米，大家人人都毫无压力的买大房子，请问谁还工作？谁还努力？温饱思淫欲——中国人口这么多，吃饱了撑到没事干闲扯淡的人太多，就会给政府管理带来巨大压力。
现在的房产企业到底怎么了，为何生意如此难做，然房价为何还是持续上涨？
大家好，我很勇敢的说话。在疫情的影响下，各行各业都受到了冲击，生意难做，裁员频繁等。虽然房地产行业也受到疫情的重创，但是房价并没有大家想象的跌得那么厉害。相反，根据国家统计局的数据，4月份房价一直在回暖上涨。房价持续上涨的关键原因是房地产的“低风险高收益”吸引了大量资本。我想借此机会简单谈谈我的观察。
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