这对于正在租房的年轻人来说，多少有些不尽如人意。租赁市场的供需之间一直存在结构性错配。只要房价没有跌到每个人的承受能力，人口流入的城市总会有需求。春节到10月这段时间是租房的旺季，价格可以高几百块。其他时间是淡季，租房没有市场。
回答这个问题，简单地说，可从两方面来考虑如果开征了房产税导致了整个房屋所有人持有成本的上升，有可能导致二手房交易活跃，使楼市整个价格出现下降趋势，在房租市场方面有可能出现供给加大的情况发生，这样会导致房租市场价格的整体下降。举例来说，如果一个人持有两套或者更多套住房，第一套不征房产税，第二套房和其他房子征收房产税，房屋持有人为了不交纳每个月几百甚至上千元的房产税，有可能将多余的房子推向市场；而拥有第二套房子或多套房子的人在全国不在少数，这样集中推向市场有可能导致二手房整体价格的下跌，从而推动房租市场的租金下降，
如果开征了房产税导致了房屋所有人持有成本上升，也有可能不会导致二手房交易活跃的情况出现；当面临房产税的时候，他会如问题所述考虑，即如果出售，可能会因为税收因素导致自己所得减少。鉴于此，他选择继续持有，并将自己的房产继续保持在租赁市场，但是为了保证自己的收入水平不下降，他会选择涨租金。这样，整个楼市价格并非明显下降，只是持有人将自己持有的房子直接出租或交给房租公司向外出租，用提高房租的办法来弥补房产税提高的支出，这样整个房租的租金就有可能上升，
关于房地产税，确实是已经越来越清晰了，不过不是大家之前想的“降房价、一刀切”，将非常大概率的按照“存量房和增量房”收取不同的房地产税！12月，国家税务总局和中国社科院财经战略研究院分别提到房地产税，并且强调将研究“房地产交易环节与保有环节的税收政策”，建议对于存量房，不交易的住房暂时不征收房地产税！著名经济学家樊纲也对房地产税区分“增量房和存量房”提出了自己的观点：房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡，建议先从新项目开始，对原有的房产给予比较大的缓冲空间，先放10~20年，慢慢来！如果大家关注楼市，就会发现从12月zy和住建部的会议精神来看，未来房地产税也可能会是“因城施策、分类指导”，也就是说地方政府在征收房地产税方面有很大的自主权。
对于租客来说，最害怕房东把“房地产税增加到房租里”，实际上这与房价是一个道理，好地段的房子紧俏，租的人多，溢价空间大，房地产税会以各种名目增加到房租里，房租自然会上涨；但是远郊区的房子，本来就不好租，再想把房地产税增加到房租里就没有那么容易了，这也是疯狂太原人一直强调谨慎投资远郊区房产的原因。并且如果房地产税按照存量房和增量房来区别对待，显然对于增量房租金是有极大影响的，市场竞争，同质同地段的价低者获胜！但是对于房租的长远来看，疯狂太原人认为不管房地产税是否落地、怎么落地，房租都会呈现上涨的趋势，
一二线城市房租下跌，对就业市场和房地产会带来什么影响？
应该每个城市不一样，房租下跌，最直接的两个原因就是：1、客户少了，2、房源多了。一、如果是客户少了对于一个城市来说，租房人群少了，有两种可能，常住人口总量在减少，或者是租房人群一部分已经置业为有房群体，常住人口减少，就业竞争会减少，找工作相对容易；人口减少，市场活力也会减少，企业竞争力又回下降，最终又影响就业环境。
所以每一个一二线城市都希望留住有竞争力的人才，置业者增多，导致租房群体减少，这样农民工的生活成本就会相对降低。第二，房子多了，新楼盘房子大量开发，投资租房的人多了，导致租赁市场库存增加，租金降低。这方面对就业影响不大。总之，不管是什么原因，租赁市场的租金价格下降，都会对楼市产生影响，即长期投资群体的投资预期降低。
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