交通因素，随着2020年6月、10月高铁、机场的开通，可能会带动宣城房价上涨。不可否认，2017年以来，安徽各市的房地产投资从未停止。身边有很多安徽朋友这几年都在投资房产。可以说安徽房价很难恢复正常，房价下跌是迟早的事。
如何看待安徽宣城的房价？
影响一个城市房价的因素有很多，宣城也不例外，这里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州区举例：1、经济因素，宣城的经济水平在安徽省居中等偏下，长三角几乎垫底，同步的民众购买力、财富等自然也差一些，但如果不比较的话，宣城本身的房价可能会出现上涨，毕竟经济增速在那。2、人口结构因素，宣城流入的人口远小于流出的人口，这也决定了房价上涨动力不足，
3、土地供应因素，这个和政府政策息息相关，宣城经常看到大宗土地交易，楼面价一次次刷新新高，这样出来的房子价格也低不了。4、交通因素，随着2020年6月、10月高铁、机场的陆续开通，可能会带动宣城房价上涨，5、政府实行的货币化棚改政策，可能会催生一大批购买力十足的刚需，这也会带动房价上涨。综上所述，个人感觉未来宣城房价很有可能会继续上涨，但政府也不可能会任其上涨，应该会进行政策控制，结论是可能上涨，但幅度不会过大，
4月安徽卖房1.78万套，均价8111.0元/㎡环比涨5.5%,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，4月份安徽的房产销售数据可以用“量跌价涨”来形容，数据显示安徽卖房1.78万套，均价8111.0元/㎡环比涨5.5%。这个数据代表了什么？借此机会简单谈谈我的观察，量跌价涨，有价无市来形容安徽楼市最为合适根据有关数据显示，4月份根安徽省商品住宅累计成交环比下跌28.1%，同比跌20.6%，环比涨5.5%，同比涨12.8%；可以很明显的看到，安徽4月份的房产成交量持续低迷，但是房价却在一直上涨。
这样的数据代表了什么？第一、环比量价齐升的城市只有省会合肥，根据数据显示4月份合肥全市住宅成交环比涨17.3%，同比涨7.9%；成交面积环比涨24.5%；均价环比涨2.2%，同比涨15.6%。除去合肥外，安徽其余各市基本都是保持量跌价涨或者量价齐跌的情况，比如，芜湖是价格基本没动，安庆是微涨，其余城市基本都是出于下跌的情况。
第二、购买力不足或者人口流失严重是安徽几乎所有城市都面临的问题，除去合肥因为是省会的原因，自身的产业和经济实力尚可外，其余城市无疑都是属于人口净流出，包括省内第二大经济强市芜湖也是如此。根据数据显示2018年芜湖的人口常年在外的也有14万左右，更不用说阜阳、滁州等人口大市了，每年的人口流出都在100万以上，
第三、不可否认过去的两年安徽是全国棚改进行最为火热的省份之一，房价上涨也是最快的省份。对于安徽很多城市的房价在我之前的文章都有提到，可以说棚改货币安置和盲目的棚改使得安徽大多数地市的房价已经是虚高了，这种虚高的房价真的需要时间来进行消化，房价过快上涨真的不利于安徽本省的经济和产业发展第一、安徽本身的产业和竞争力在全国来说并不具备优势，无论是在东部省份还是中部省份来说都是如此。
长三角城市就不用说了，除去合肥尚有一比之力外，其他城市都是被虐的份；包括中部省份来看，安徽省内能够拿得出手的也就是合肥了，但是合肥在近几年的发展中已经逐步被同级别的对手城市给超越了，比如：济南、青岛、武汉、郑州等这些城市都要比合肥发展的好，可以说如今的安徽用四面楚歌来形容也不为过，第二、新建商品房价格上涨是可以理解的，二手房价格下跌是事实不容回避。
新建商品房由于自身土地、人工、建设成本的增加，价格保持一定的涨幅，这是可以理解的。但不可否认的是，安徽大部分城市的二手房一直处于持续下跌的状态，包括省会城市合肥的二手房(如上图)。可以说，安徽大部分城市的二手房价从2018年8月份开始就处于持续下跌状态，合肥是进入2019年后才开始好转的，确实需要关注。
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