关于房价未来走势的一些猜测，由于我的知识比较贫乏，无法对房价做出准确的预测，所以只能在这里和大家分享一些我的观察和猜测。调控近两年楼市的得失2016年以来的大规模楼市调控主要有两个目的。别忘了去库存和稳定房价的其他一些问题。去库存大部分地区采取的手段是货币化安置(三四线城市房价飙升的原因)；房价稳定的背后是很多城市从原来的三环扩张到四环甚至五环，过去县城和地级市的平均房价随处可见。
这轮房价调控深圳的房价走势会怎样？
谢谢邀请。世界潮流浩浩荡荡，顺之则兴，逆之者亡，任何行业都存在三十年河东，三十年河西的自然发展规律。中国的房地产业也不例外，房地产业的疯狂增长已经成为过去式，中国的房地产发展曾经是畸形的，是一个巨大的吸金怪兽，造成了中国实业和民生失血过多，国家也不得不下大力气来调控，2018年是中国的房地产的转折年，未来中国房地产如何走势?大概率的是中国各地房地产慢慢回归自然发展规律，就是房地产业与实业,民生和人口正相关关系，一荣俱荣，一损俱损。
但是深圳的房地产业却是例外的，深圳蛋丸之地，寸土寸金，深圳又进行第二次房改，又出台了容许港澳台和侨胞来深居住，深圳商品房越来越少，深圳借助粤港澳湾区发展的东风，向国际化大都市昂首阔步地发展，深圳制造业在慢慢地迁出深圳，从而逐步引进了高新科技企业。深圳还有张牌未打，就是深圳的自贸区，现在深圳有前海的自贸实验区，曾经有福田和盐田保税区成功经验，深圳与香港一地两捡，一港两捡为深圳自贸区打下基础，假以时日，深圳成为自贸区的话，深圳的房地产价格就会与香港无差别化了，
楼市调控两年多，情况怎么样？房价未来走势又会如何？
感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见。楼市调控这两年的得与失楼市从2016年开始大规模调控的主要目的有两个：第一、去库存；第二、稳房价；去库存的目标早在2018年的上半年，根据国家统计局的数据已经完成了；在房价方面，全国70个大中型城市的房价从2016年到现在大部分的城市的房价稳定在同比10%以内的上涨（70个大中城市只有20个左右的涨幅同比超过10%），可以说也取得了一些成果，
但是我们不要忘记去库存和稳房价的一些其他问题，去库存的目标大部分地区采取的手段是货币化安置（三四线城市房价暴涨的原因）；稳房价的背后更多是很多城市将城市从原来的三环扩大到四环甚至五环，将过去县城的房价与地级市进行平均的情况随处可见。所以，数据虽然好看了，但是个人觉得对于调控真正有作用的是，房子是用来住不是用来炒的概念已经开始深入人心了，
房价未来走势的几点猜测因本人才疏学浅无法对于为了房价做出准确预测，只能将自己的一些观察和猜测放在这里跟大家分享下：第一、热门区域、热门城市的房价还是依然坚挺。那些被称为热门地区、热门城市大家可以自行搜索，如今国家确定的中心城市和国家级城市群可以说是未来发展的主方向，这些城市群中担任重要角色的城市和这些城市的热门区域房价坚挺甚至暴涨的情况还将继续存在，
第二、越是产业转型缓慢或者产业竞争力不足的地区对于房地产的依赖度会越大，相对应的危险性就越高。说白了一个城市或者地区的经济发展主要是依靠一些支柱产业，要么是制造业、要么是高新技术产业、要么是服务业等第三产业，但是绝对不会是房地产业，搞不好越是经济欠发达，产业欠发达的地区未来房价暴跌的概率越大，第三、不同区域或者经济发展程度不同的地区其房价情况也不一样。
就世界发达国家而言，经济越发达的地区，对人才、人口、企业、资本的吸引力越大，房价就会越高。毕竟房子也是商品，遵循供求关系的最低市场规则；也适合中国或者部分地区。经济发展越好，产业竞争力越强，因为人口、人才、企业、资本的青睐，房价就会越高，价格就会越低。综上所述，未来房价的多样性毋庸置疑。四五线城市的房价不可能涨到和北京上海一样的水平。或者说，经济发展越差的地区越遵守市场规律(供需平衡)。我们应该尊重这种差异。
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