结合去年以来的房地产调控，大城市房价下降，三亚下半年的日子不好过。三亚人口只有61万，房价却超过2万，而三亚面积不到2000平方公里。但三亚是中国最南端的热带滨海旅游城市，空气质量全国最好，寿命全国最长(平均寿命80岁)。
目前三亚房子还适合投资吗？
现在三亚房子投资还适合吗？即便是2020年是“海南全域限购”的第三年，但是人为的遏制，压不住购买的需求。个人感觉，现在投资，还是有机会的，作为全国知名的旅游度假圣地，三亚的房地产一直和厦门一样备受关注，也正是因为几乎全国的炒房客都云集在这里，导致这里的房价几乎可以比肩许多二三线城市，其热度也不下于北山广深。
如果说，北山广深是由于各种资源的集聚，导致人才集聚，住房需求集聚的话，那么，厦门和三亚则完全是因为人们收入增加及人口步入老龄化之后的住房需求的体现，三亚人口只有61万，但是房价却超过2万，而三亚的面积只有不到2000平方公里，但是三亚却属于中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市，也是全国最长寿地区（平均寿命80岁）。
这些都是有钱有闲，追求健康长寿的人们向往的地方，尤其是北方人群更是趋之若鹜。2万多的房价在国内来说并不是不可接受，同时又众多的地理优势加持，三亚的房价还有进一步增长的可能，这一点从去年即便是海南痊愈进行楼市调控，进行限购，而三亚房价还在缓慢增长上就能够看出来。从你的提问中，能够看出来，全域限购对你的影响并不大，那么，个人认为，该出手时就出手，
三亚的房产还可以投资吗，现在三亚的情况如何？
三亚主要就看限购政策。远的楼盘，买家基本都是外地客户的楼盘，跌的可能性很大，三亚有刚需和改善类型的楼盘，就是那种本地人（包括有本地户口的新三亚人）会买的楼盘，价格稳定点。我2017年四月份去海南考察了房子，顺便看了自己公司所在的碧桂园清水湾，离三亚开车要五十分钟哦！当时行情太好，客户是一组一组进去，看完样板间就买了，
我们去的时候基本没房源，需要网上抢。开一批抢一批，陵水县清水湾当时都卖好贵。后来推出的别墅要求一次性付款，我朋友准备好钱也没有抢到房源。当时想这个行情是疯掉了，2018年暑假末尾，我又去了海南一次。这回特地看了三亚市区的二手房，以及清水湾的房子，明显下降了很多。和出租车司机聊了几句，当地人都嫌房价高承受不了，
外地人想买但社保要五年，公司也不让买。然后三亚某楼盘的价格从三万多直接掉到了两万多，结合去年开始地产调控，大城市房价下滑，三亚下半年的日子不好过的。2019年3月份，部分重点城市房子成交量上浮，楼市开始回暖，三亚未来还是有戏的评良心讲，两次去三亚体验都非常好，没有被宰，海鲜大排档200-400能吃不少菜，还能在海棠湾酒店点外卖送到酒店门口自己拿上楼。
三亚湾的海水不太清，很普通，东北大妈也很多，但是海棠湾和清水湾的海水真的很好，空气不够好。免税店买东西也很开心。三亚还是适合旅游的。没有网友说的那么差。一味的喷三亚是不合适的。所以我觉得三亚的养老度假地产会有市场，但是三亚冬天蔬菜水果价格较高，确实不好。期待跨海大桥早日建成！三亚在世界上的岛屿太多，不太受欢迎，但在中国仍然是一个很好的旅游目的地。
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