2.合肥2017年涨价∽2018。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势。房价下一步会怎么发展？近期该不该买房，该怎么买房？2019年1-2月数据可参考我的文章《合肥2019年1-2月房价分析及买房建议》，关注微信微信官方账号“轻松谈楼市”，回复“房价”。
2018年2月合肥房价怎么样？
回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。1.合肥2018年房价：2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方，成交均价：14810元/平米；分月来看，2018年3月为全年最低价（春节长假后期），但高于12000元/平方，11月份为全年最高价（年底总结回顾前期），超过16000元/平。
每季度均环比小幅上升，2.合肥2017∽2018房价涨幅：从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。3.其它变化因素：2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块∽长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造、家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化，
近两个月合肥房价如何？
据我观察，成交的很多位置不错，楼层很差的房子！比如低楼层，和顶楼！可能因为去年房子不好卖，一些楼层差点的价格开的低！刚需入手！同时一些超过130平方以上的依然很难出手！说明老百姓真的没钱！所以要想楼市火起来，后期还要国家在金融上在放松！降低首付，下调利率！但是这个肯定不容易啊！行为大力丸吃多了副作用受不了！。
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春”，就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析，
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32%。整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显，从各大城市圈来看，长三角、珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态。从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌，
长三角城市。上海房价在2月份出现短暂回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，还在平稳区间，南京还在强势上涨，上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二，关键是这种上涨已经持续了一年有余，同比涨幅超过10%。杭州去年6月份提高了人才购房门槛，房价从7月份一直跌到现在，我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不可谓不大，而前两天又重新降低人才落户门槛，不然我不知道杭州该如何消化如此大的新房库存。
限购以来，苏州房价在2018年初达到阶段性低点。到现在涨幅已经超过20%，和南京的走势很像。合肥房价在2019年1月限购后触底。我觉得接下来的趋势应该和南京或者苏州差不多。宁波房价一直稳中有升，近三年几乎翻了一倍，近几个月保持在稳定区间。长三角是目前表现最好的城市圈。随着下一个上涨周期的到来，上海和杭州的下跌应该是不可持续的。
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