明明房子卖不出去，而且一直在跌，但是有些人的房子卖的很好，价格还在涨。对于投资房子的人来说，他们想把房子租出去，赚取租金。只要房租不降反升，年年涨，哪怕房价跌20%，他们也愿意继续忍下去。说不定后续房价还会再涨。对于投机性购房者来说，房价降20%，首付也没亏。他们可能处于观望状态。如果房价继续跌，跌了一半，那么投资房产的投机者肯定会弃房而去。
如果房价下跌20%，你会选择卖掉房子吗？为什么？
现在一二线城市部分新楼盘主动降价20%也有不少，我们听到过老业主有维权的，但房价跌20%左右就卖掉的人却是不多的。因为卖掉房子不像卖掉股票那么容易，不仅是时间冗长，还要缴纳各种税费,再说房价涨跌也是常事，业主不可能因为这点波动而选择卖房的，对于刚需购房者来说，房价跌20%，对他们的影响并不太大，可能最多也就是心理难受一些，因为房子不仅有投资功能，还有自住功能，只要觉得这房子住得舒服，房型令人满意，装修也非常不错，谁会因为房价涨跌而卖房子呢？而对于投资房子的人来说，他要把房子出租，赚取租金的钱，只要租金不跌，年年上涨，就算房价跌去20%，他们也愿意继续忍受，说不定后续房价还会涨回来呢而对于投机性购房者，房价下跌20%，并没有跌光自己的首付，可能处于观望状态，如果房价后市继续下跌，再跌去一半，那么投资炒房者肯定会弃房断供，把房子抛给银行了事，因为首付款都跌没了，没必要再坚持拿着房产了，所以，也不真正的是卖掉房子。
实际上，房价若下跌20%，对于商品房老业主来说，肯定会跑到开发商售楼处，要求退房或者补差价，这种情况现在到处在发生，开发商或许也就答应了大家退房和补偿的要求，但要是你买了二手房，那就要看是自住，还是投资、投机的了，多数人不会因为房价跌20%就卖掉房子的。否则买房过于草率了，在目前房价出现较大波动的情况下，我相信大家在买房之前都考虑过房价下跌这事的。
为什么房价明明下跌了、卖不掉了，还有人说涨价和卖得好？
谢谢友友邀请，房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用，作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子，
如果房价普遍开始下降，你会把手里多余的房子卖掉吗？为什么？
谢邀！首先我们需要考虑的是，房价一旦下降的话，你会不会买房子？我想90%的人不会去买，因为他们想着还会跌，那么手中存有大量房子的人又急于抛售房子，一方面没有人买房子，一方面很多人卖房子。那怎么办？最后的结果就是“限购PIUS”！其次房价下跌真的好吗？只有卡住了交易量才能把房价控制在一定的范围内，如果不控制的话，房价一旦下跌，那将面临着就不单单是房价的问题了，将会影响到各个行业，乃至各个家庭，
谁会愿意看到那一天的来临！那么房价怎么才能“降”？一、调控政策调控政策会使得房价的上涨速度大幅度放缓，限制的交易量，就相当于限制了房价。这个是稳定房价的主要手段，二、提高人均收入当人们收入增长率高于房价的增长率，那么可以说是变相的降低了房价。不过这得通过较长的一段时间，三、科技创新科技创新将会提供更多的就业岗位，增加稳定的投资渠道及投资的多样化，这样可以减少很多资金进入房地产市场。
慌了，房子降价赔钱卖还是没有人问怎么办？
1.没办法。大多数城市的房子都在下跌。2.更何况房价下跌，流动性枯竭，无人接盘。3.房子也是资产，房价有周期，不可能一直涨下去。4.房子和股票一样，一旦形成下跌趋势，就会观望。5.几十年来一直上涨的房价阻碍了年轻人的生育意愿。6.以后年轻人人口减少，老龄化，房子就更不值钱了。7.不卖房的话，不会感觉到房价下降，但是有心的话，会明显感觉到楼市的寒冷。
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