别看唐山经济的GDP总量。唐山各县相对一般，老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来差不多是迁安。唐山各县北临燕山，南临渤海，很多生活环境都比市区好。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高也不低。开盘价是8500，均价。当时唐山房价在跌。结果降价了，最后卖到了7000多保底卖。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山的市区和各县的房价在三线城市属于什么水平？
根据最新的城市等级划分，河北的唐山市被划分为三线城市，而唐山又属于河北省经济强市，随着近几年房地产的突起，唐山市区和各县区的房价成倍增长，据了解，唐山市区房价比属二线城市的石家庄要高的多，在我国北方各二、三线城市中除了属于二线城市的青岛外唐山最高，这和唐山是河北省工业强市有直接的关系。在唐山购买一个一百平米的小三居的房子，基本上都需要一百多万到二百万元，真可谓是“天价”，这样的房价可苦了那些辛苦挣钱的上班族，估计按月收入一万元左右算的话，房贷就得去掉一半，加上日常的生活所需花销，基本上所剩无已了，
2019-2020年唐山各区的房价走势如何？
未来几年，唐山各区房价还要涨。一，唐山区位优势好，又是老工业基地，有优良的港口，每年都吸引大量产业项目投资，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，唐山镇化率还很低，唐山市区环境好，城市整洁，会吸引更多农民进城和周围县市居民进城，进而创造商品房需求。二，唐山的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以进一步支撑唐山房价上涨，
唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山房子真能炒吗？1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360，2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道，
3.唐山房地产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多。本地人很少只有一套房，能接手的人也不多。4.唐山地理位置很好，距离北京一小时车程。从另一个角度看，每个县距离北京不超过两个小时的车程。唐山的每个县都北临燕山，南临渤海。很多居住环境都比市区好。市区的南湖代环境不错，地址结构不好。老唐山人不敢买。北方连个像样的公园都没有。东部老工业区改造，西部等待高铁和机场的发展。
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