楼市的下跌是必然的，这个就不用分析了。有价无市，就是股市说的横盘。好了，解释完背景，就是回归价格的问题了。避免房价大起大落是彻头彻尾的混账，无论从长期人口负增长，短期人均负债水平，还是楼市总供给来看。买家们，我呼吁大家耐心等待。只要你等，楼市可以给你一个合理的价格。
楼市走向有价无市，房价还会继续下跌吗？
楼市下跌已是必然，这个不用分析。不论从长期人口负增长，短期人均负债水平，还是楼市总供应量，各项数据都不支持房价再上涨。目前房价有价无市，就是股市说的横盘，有价格无交易量，算是开发商最后的坚持。开发商有自己的难，不是不降，是没法降，有销售的楼盘，降价就是房闹，而且关键是降价也不见得能增加销量，降价幅度大了有可能引来约谈，降价小了没效果。
开发商现在多选择内部营销，以内部员工特价房名义降价销售，这是没办法的办法，售楼部价格不变，内部价格下来了，笔者知道的开发商大部分如此操作。之前没预售的开发商现在压力小很多，笔者所在城市，新开楼盘同区位价格直接就下降了百分之二十，趁着老盘还未来得及调整，大肆宣传趁机抢占市场，但总体销售效果仍不是太理想。
其实我们不做分析想也能想象的出，全国2015年到2017年全国房价翻了一倍，这是什么效果，这个效果就是之前如果有10个人能买的房，现在可能只剩5个。把本就不多的购房群体再次分层淘汰，现在这个价格能买起房的几乎都有房，政策的风吹草动必然持币观望。对于这部分人只要房价没上涨迹象就不会出手，有价无市的状态延续，开发商就要挺不住了，
如果之前说是开发商最后的挣扎，再状态不改变就是会要命。挣扎状态已经要开发商叫苦不迭，持续使用了裁员、全员营销、内部集资各项措施，三板斧用完市场再不改观，不降价就得要命，而这时候降价决对是开发商资金紧迫到生死时刻，小幅度降低根本解不了渴，如果真正是现金流倒逼的降价必然是大幅度。所以有价无市对购房者来讲绝对是利好，只要耐心等待，开发商的现金流就会把房价拉下来，不攻自破！购房者们，笔者呼吁大家等待，只要等待，楼市能给你一个合理的价格，
楼市房贷利率“连降三级”打折不远，房价会涨吗？
谢邀，会涨。也许听到会涨你可能会不耐烦，但是没关系，有人会开心的，首先，利率为什么打折？市场不好，没人进场买房，但是现在银行资金流动性强呀，虽说资金流入楼市会受到监控，但个人的贷款不在其中，银行乐意看到你贷款。这里面的关系反应出两种情况，一是市场不好，二是银行在刺激市场，好啦，交代完背景之后回归房价的问题。
说实话，虽然现在在各种媒体平台上面我们还是可以看到很多关于“炒房”的消息，但是实际上，炒房的早就退场了，之所以写“炒房”就是因为炒房曾经带来的仇恨值还在，依旧能够吸引你们去看，实际情况是，现在市场上大部分都是真正的买房需求，但是吧，大家都知道，之前的一波房价上涨和楼市热潮，已经把需求消耗得差不多了，现在的市场上，挺冷的；另外，还有一个重要原因就是，宏观经济形势不好，ZF没财政，那怎么办呢？就让银行搞事情咯，把库存清掉，开发商再买地补充财政；还有就是比较“玄乎”的东西了，就是房地产市场需要稳定发展，不要冷不要热，太冷就热一热，太热就冷一冷....至于房价，既然不能跌，但是又有波动，不涨还能怎样？。
专家纷纷呼吁避免房价大起大落，楼市未来会怎样发展？
国内各种专家早就成了灾难，各种扯淡还不如路边占卜。所谓避免房价大起大落，完全是混账！房子是用来住的，是基本的生计，不是广义的商品。房价已经疯狂到天怒人怨的地步才想到要避免大起大落？你早期做了什么？这句混账话的真正含义是房价不能大跌，否则难以承受，所以你得认清既得利益神圣不可侵犯！相当于抢劫之后没有深究。你认为这是运气不好。
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