房价与租售比的背离意味着房产不再具有投资价值。据《华夏时报》报道，上半年全国房租下降，长三角“回血”最快。三亚房租降了10%以上，没必要患得患失。希望房价回不到十年前。有一个投资比例计算，就是如果租金收益能在17到20年内收回，就非常值得投资。
房价与房租背离意味着什么？有何风险？
房价与租售比背离意味着房产不再具有投资价值。有一个投资比计算就是租金收益如果能在17年到20年回本，那么是非常值得投资的，主要从投资考虑如果从居住来说就不存在。根据自己的需求该买就买，也无需患得患失，希望房价回到十年前时光不可能倒流。就现在的情况据目前市场选择购买，如果谈到风险，只要是投资就一定有风险。
房租下降，房价会降价吗？
谢谢问答的邀请！最新消息，根据6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%，受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显著，北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。另据《华夏时报》，上半年全国租金下滑，长三角“回血”最快，三亚租金跌幅超10%，
那么，又回到了全球财经金融界两大“永恒疑问”之一：中国房价会降吗？（另一个是：美国股市何时跌？）“中国房价永远涨”早已成了无数人心中信仰（迷思），任何负面谈中国楼市的言论，都会被人喷。而长久关注我的网友，也早都知道我对中国楼市的一以贯之的观点了，不过，既然问到了，那我就借用腾讯小白读财经的《楼市的苦日子要来了》一文中几个要点回应一下吧。
1、疫情之下，居民收入降低，购买力下降，根据瑞银最新一期《中国住房调查报告》，在采访的3,322名潜在购房者中，有80%左右决定推迟或取消购房计划，无购房意愿的占比跃升至46%；2、股市上涨，会分流一部分资金。中国证券登记结算有限公司最新数据显示，3月至5月新增投资者数量分别达189.12万、164.04万和121.41万，较今年前两个月80.07万和89.54万的新增数量，涨幅明显，
6月份不少券商新增开户数均增长超过30%。A股成交金额连日突破万亿；3、部分城市加大楼市调控力度谈到这儿，顺便回复一下一个网友的提问：陈老师，怎么才能成为富人？这样说吧，撇开各种财经金融理论，我认为，这个世界上，相对而言，多数穷人是必然、中产是有各种有市场价值知识技能的，而成为富人是小概率事件，一般富人往往是敢于冒险，并站在信息的金字塔之上的。
也就是说，你要冒险才能变富，但这是一个极小概率事件，也就是一万个人中，会冒险并最终变富的，只有一个(据统计，中国身家过亿的人有17万，几乎是万分之一，也就是说，不冒险就不能变富，即使冒险，也只有极少数人能变富)。另外9999人还是中产阶级(中国目前是中产阶级。
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