最近有网友问，鉴于一二线城市房地产调控的影响，房价会缓慢下跌，未来三四线城市大幅调整的可能性最大。但为什么开发商还在三四线城市拿地建房？为什么？现在很多人觉得很奇怪，三四线城市的房价泡沫最大。为什么开发商还在那里拿地建房，不怕房价下跌的风险？
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
你的城市上最具幸福感城市排名榜了吗，房价让你感觉到幸福吗？
我所生活的城市是厦门，看资料是已经排上了最具幸福感的城市排名榜，很多人吐槽像们的房价太高，根本就不具备幸福感，城市排名，对于没有房子，又想在厦门生活的人来说，买房确实是有点痛苦，因为房价真的太高了，在全国都排到第四位。而对于已经有房子的人来说，在厦门生活的确是很具有幸福感的，因为这个城市美丽，生活非常的便利，政府的行政能力也比较强，透明度高，经济比较发达，整个城市不论从硬件还是软件方面来说都是非常适合人生活的，
太仓城区和浏河地区2019年1月的平均成交房价约在15000元至18000元之间。太仓邻近上海，与上海市嘉定区、宝山区唇齿相依，随着长三角一体化进程的加快，太仓与上海将有更多的基础设施将实现联通与共享，如最近规划公示的上海市域轨道交通嘉闵线（嘉定北-莘庄北），远期将进一步向北对接太仓，向南对接奉贤。而上海的S7高速公路（沪崇高速）也将在宝山罗泾地区过江抵达崇明，在罗泾有一条岔道将直通太仓的浏河镇，对接江苏省的沪宜高速公路，
明知房价在降，但开发商仍在三四线城市建房，究其为何？
最近，有网友询问，鉴于一二线城市受到房地产调控的影响，房价会缓慢下跌，而未来三四线城市房价大幅调整的概率最大，但是现在开发商们为何仍在三四线城市拿地建房，这究竟是为何呢？对此，国内房产专家认为，目前国内三四线城市购房需求还是有的，比如在棚改货币化安置的情况下，很多拆迁户拿着国家给的钱去周边买房置业，开发商看到了三四线城市还有建房的商机，才会在三四线城市拿地建房，等棚改货币化结束后，开发商们也早就跑掉了。
但我们认为，开发商并不认为未来房价会大幅下跌，而是认为未来房价会趋于稳定，所以会去三四线城市拿地建房。开发商在三四线城市拿地建房主要是因为以下几个因素:一是国家在推进城镇化。目前中国城市化率只有58%，未来有望达到80%以上。所以，估计会有大量的农民去城市成为市民，他们必须定居下来，而他们定居下来就会买房，这样一来，开发商就会抓住这个商机，从政府推动城市化的进程中分得一杯羹。
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