你说北京房价，你还说是国贸和望京，所以通州不是两个字能概括的。通州房价4-8万的房子，2-3万的公寓。通州太大了，900平方公里，相当于三个四环的面积，没办法笼统的说。国家已经控制了通州，不允许投机，就别想了。北京是首都，我们正在购买资本资产。北京是国际大都市，房价很难降。现在在北京，政府这只看不见的手控制得很紧，否则房价会大幅度上涨。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说，你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足，GDP2017年750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区，
朝阳380万人。可以参考，第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶，
通州房价住宅4-8万，公寓2-3万。如果你有买房的资格，我觉得你可以考虑买，原因有二:1。北京每年人口净流入，住房需求缺口大，不用担心卖不出去北京的楼盘。2.北京是首都，我们正在购买资本资产。北京是国际大都市，房价很难降。现在北京，政府的无形之手抓得很紧，否则房价会大幅度上涨。
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