现在燕郊的平均房价已经降到了每平米两万多元。任何和北京有关的消息都会让燕郊房价波动。“但是，燕郊独特的地理位置不可动摇。有人称燕郊为“睡城”。他们白天在北京工作，晚上回燕郊睡觉。几十万人北漂买房。”房住不炒”维护了房子的居住属性，同时确定了抑制房价上涨的调控目标。估计未来政府会采取一系列强有力的调控措施，房价大幅上涨的政策基础并不存在。
燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？
房子还是那个房子，只因公布一个利好，2015年房价由8000元涨到4万，房价就像吃了兴奋药，一个规划乱七八糟，天天堵车堵的人忍不住想爆粗，一到下雨天就开启看海模式，传销组织遍地都是的小镇比二线城市房价还贵，这么高的房价靠什么支撑?都是啃老又透支了将来负债购房的好不好？有多少真正不差钱的富人？那些天天幻想燕郊要划入北京的，醒醒吧，别做梦了，这个消息传了快50年了，北京2016-2035城市规划也没有提及任何北三县或燕郊划京的只言片语，100多万人口负担就注定了中短期划京不可能，与北京疏解大政策相违背，价值百万的北京户口能轻易给你？还有几十万辆冀牌车呢也变京牌吗？地名呢，火车站名呢收费站名呢户政信息呢划京就意味着方方面面大改动，绝没有那么简单。
目前的整合规划，无非是中国版的小欧盟鉴于此，后续接盘人很快就会清醒，愿意为高房价买单的意愿也会越来越低，从卖方市场角度分析，那些开发商、中介、炒房客获利的人太多了，但限购政策来了个关门打狗，接盘人数大减，急于出货的炒房客，只能降低收益的心理预期，即使价格腰斩还是可以赚不少的！结论:只要调控不放松，未来1-2年还会跌！。
2019年燕郊房价会下跌吗？
燕郊距离北京很近，加上副中心搬到通州，地铁高铁及医疗教育方面的利好，燕郊是有投资价值的，但是因为目前处于限购期，今后的房价是涨是跌，还是要要看政策。如果继续限购下去，是一定会大跌的，毕竟有一些炒房的人，和想离开燕郊的人，一定是要卖房的，但是本地人已经不缺房的，如果完全放开，涨是一定的，也不会大涨的，因为这种限购已经已经吓退了炒房者，再买的都是刚需了，因为燕郊相比北京有价格的优势，因此还是有增值空间的。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元，我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上，据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42%；2018年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果，而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位、定性及确定了调控目标：“房住不炒”保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在，
而且也要看到，燕郊房价升降幅度的高低要处决于北京市房价的升降情况，北京非首都功能疏散之后，经济功能几乎不存在，大量企业外行，未来涌入北京的人口幅度会大幅放缓，推动房价上涨的动力会大幅减弱。而且北京无论如何都是大一线城市，如果楼市价格反弹，会给全国楼市调控带来很大的压力，对此，政府有足够的信心和把握调控北京市的房价。
燕郊的房子会跌吗？
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