2016年承德房价6000元左右。短短一年多时间，承德的工资涨了几百元，但承德的房价早已过万。早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价暴涨。本人承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价上涨。太猛了，二环内几乎没有2万以下的房子。大家天天讨论房子，不买一天就亏十几万。是的，同事们坐不住了，一起逛街。
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨。其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个“炒作”的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无，
先说说承德开发区高铁南站的情况：承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近。2019年全线通车，承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利，承德房价走势：承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房、二手房相比前几个月依然保持稳定状态。
而承德开发区的房价，由于城建更完善，设施更齐全，生活更便利，因此也比较高，不过相比前两个月，也一样稳定在15000元/平方米左右，没有太大的浮动，而高铁通车后，会对开发区周边房价有一定的影响，不过不会有太大波动，长期来看，高铁对地方经济的发展是好事。但不能作为炒作房价的元凶，而随着国家一再强调“房住不炒”的主张，想必承德也不愿意当这个出头鸟。
先要说明的是承德市属于四线城市，虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。我认为主要有以下原因：地理位置的原因，承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，房价较高，旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区，也导致了承德的物价较高。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的，但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨，承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的，
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市。承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了，所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
这么说吧，我邻居一年多没卖了。本来要11000平米，90多平米卖了100万。这个要卖90万，但是没人接。我是承德人，17年初去石家庄打工。正赶上石家庄房价上涨，太猛了。二环内几乎没有2万以下的房子。大家天天讨论房子，不买一天亏10块钱。
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