所以总体来说，烟台的房价在被约谈后会有企稳的迹象，但回落的难度可能会很大，尤其是未来几年，烟台的房价可能更难大幅下降。烟台工资极低，企业和实体店不景气，高房价无力支撑。烟台房价之所以快速上涨，主要是因为沿海地区适应旅游定居，经济发达，成为吸引人口涌入的重要因素。这种消费需要接受采访，也很难克制。
烟台房价会降吗？
烟台工资奇低，企业和实体店不景气，高房价无力支撑。物价飞涨，生活生存困难，难以为继，谁又去买房？只有那些炒房的人梦还未醒，梦想着持续上涨，现在和未来的局面是能买得起房的早就买了，买不起的永远买不起，也不会去贷款买。这就造成房市场买不起，也卖不出的局面，不降到腰斩以下房价炒房客就套不出现金，地产企业还不上银行贷款回收不了资金流就破产倒闭！现在倒逼地产企业降价，否则死路一条，结果就是跳楼和上吊！猪肉涨个十多块就大呼小叫喊吃不起，更何况房价一涨就是几十万，更是买不起了！，
现在在烟台买房子还划算吗？你觉得烟台房价可以就此稳住吗？
作为一个财经工作者，我虽然没有生活在烟台市，但据我的朋友们说那儿的房价最近涨得很快，现在均价都每平米直逼10000元了，有的地方每平米已突破15000元，因为房价涨幅太快，被国家约谈了两次。这并不奇怪，被约谈的地方，说明那儿的房价升值空间潜力很大，这为过去被约谈地区所反复证明了的，烟台房价之所以上升得快，主要还是因为临海适应旅游和定居，还有经济发达等原因，成了吸引人口流入的重要因素，这种消费需要靠约谈也是很难抑制的。
所以总体来说，被约谈后，烟台房价会有企稳迹象，但可能很难回落，尤其是未来几年，烟台房价可能更难大幅下降。对此，刚需买房的朋友们，不要对房价的下跌抱太大期望。如果你想现在或者明年上半年买房，现在还是最好的时机。而且，如果只用来居住，不投资房产，是没有性价比的。就算你现在买房，然后价格下跌，也不会对你有太大影响。而且烟台房价下跌的概率在我看来和中彩票一样难。
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