3.去年上涨趋势开始之前，苏州的房价在周边地区比较，其实并不高，甚至有点低。苏州的房价应该是稳定的，顶多小区域变动。回答楼主，首先苏州的房价短期内不会再涨了，应该能等到明年5月。就这样，南通的房价一直在涨，至今没有任何抑制房价的动作。
苏州的房价走势是什么？手里有余款，能否再添置一套住宅？
1.苏州未来走势稳地价稳房价稳预期新房限价核心区限价四万，新房限价一直会持续下去，新房与二手房形成倒挂，目前客户主要还是买新房为主，核心区的像狮山园区新房还是比较火爆，其他区域新房销售一般，目前来看热度在降低，新房限售三年，投资买房，尽量不要加杠杆，选择好区域，不能乱买，建议购买限价新房。
2.二手房挂牌量持续增加，目前某壳挂牌量包含未展示的过10万套，市场处于横盘下行趋势，急卖房源，只能降价出售，二手限售五年，目前市场环境下，买方持续观望，大多客户首选限价新房，二手房价格还会下行，目前不建议购买，可以选择预算内区域房源，关注一段时间，看下成交量，挂牌价与成交价相差较大，3.疫情影响应该还会持续下去，利率目前较高，投资成本较高，流通性较差区域不建议购买，涨的只是数字卖到手才是钱，接下来置换捡漏机会比较大，投资不建议现在出手，可以持续观望一段时间，首选限价新房，其他不建议现在购入。
为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有点儿发言权！因为南通人口不多！政府只能靠炒房来让经济看起来很繁荣！到目前为止没有出台任何抑制房价的动作！当江南房价政策出台了炒房客只能跑到最近江南的苏北南通！这样南通就近水楼台先得月房价不断升温！况且南通是一个对教育非常重视的城市！学区房那叫一天一个价！前有倾家荡产买学区房的！后有江南的炒房客！房价怎么会降呀！现在只等南通的政策出台可能就要稳定下来了！，
想在苏州买房，不过要等到明年五月份才能集够资金，这半年多房价还会不会大涨？
回答楼主，首先苏州房价短期内不会再大涨了，应该是可以等你到明年5月份。不过小幅度涨还是可能有的，我们先了解一下苏州上半年疯涨的逻辑，实际上去年下半年就开始了，主要区域是从园区开始，园区涨价原因：1.园区是目前苏州范围内房子包括可用地最少的区域。2.园区经过多年发展经济包括配套居住环境都不错，3.去年涨势开始之前苏州房价在周边来比，其实不算高，甚至有点低。
这里的周边主要跟杭州比，（上海比不了，其他的参考性不大）经过去年下半年，到今年上半年，从园区到其他各区多数涨幅半年都超过了20%，虽然开始涨价的逻辑是存在的，但到了后期，到了今年确实是过热了。也因为今年两次住建局领导被约谈，然后出来两次政策，为什么说不会再大涨？第一.目前全域限制大约5年才可交易（新房从订到拿到房，到之后有出售资格基本也要5年了），流动性被限制住了，纯投资的应该少了，毕竟投资资金和时间成本太高了；流动性降低，很难出现之前大涨的局面。
第二.相城吴江等非中心区域目前新房建设、开盘都比较多，对房价过热区域也会有一定抑制，第三.这波涨幅其实已经释放了很多利好，地铁周边、高铁新建、自贸区规划，这些在年初就已经利用上了。换句话来说，目前其实没有什么利好再支撑大涨，机场不确定最终怎样，但机场的影响从短期房价来说应该不大。所以目前苏州房价应该是平稳为主，最多是区域性的小幅度变化，
苏州倒挂新盘真的稳赚吗？地产还在随便买就能涨的周期吗？
二手房价格倒挂本身就是一种不正常的现象。目前看来，不是新房便宜，而是二手房市场价格滞后。现在急着买新房，希望大赚一笔，有点像做梦。新房降价，真金白银。二手房价格高，对供需反应慢，经验主义，纸上谈兵。新房降价最终会体现在二手房价格上。看看抛物线是什么样子的。高位滞涨是上涨的高点，但高位下跌只是下跌的开始。
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