这个时候，我想买一个店铺。成都商铺均价应该在2-3万之间，70万的商铺只能出首付，只能杠杆140万左右。因为商铺首付50%以上，还有税，房屋维修基金，等等。其他费用，要准备5万多，包括装修费用。我该怎么办？前段时间想起来有个小区店，2万多点，应该是青羊区客运站对面的小区。在买下这家商店之前，我必须先去实地看看。最重要的是知道她未来的规划方向和人流方向，这样你就可以确认自然流动了。另外，店铺的配套设施，公共配套车位数量，开间宽度，内部空间，楼层高度，都适合做。
有现金70万，在成都买得起商铺吗？买哪个区域好些？社区商铺均价大约是多少？
这个时候想买商铺，成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其他的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办？好点的区域差不多3万多块钱一平米，140万也只能买40平米左右，差一点的地方，2万每平米也只能买到70平米左右，天府大道南段这边，至少也都需要25000以上，人流量比较多，自然价格高，人流量稍微差一点的社区商铺，价格可能会低点，临街商铺不一定是最好的，关键还要看区域属性。
前段时间记得，有一个社区商铺，两万多点，应该是在青羊区客运站对面有一个小区，对商铺购买前，一定要去实地看看，最重要的一点，就是要知道她未来的规划方向，人流方向，这样你才能够确认自然流量有多少，另外，商铺的配套，有多少公共配套停车位，开间多大，内部空间如何，层高是多高，适合做什么生意，纯一层还是一拖二，还是直接买纯二层，每一个细节都需要去精雕细琢，
购买商铺，之前给你一些，简单的方法，你要把一些框架列出来，比如门头多宽，层高多高，要求价格什么样子的，在哪一片区，社区规模，未来的经营方向，都要一一列出来，就通过你列出来的这些东西和规则，去找适合的商铺，你心里边至少这些数，是应该有的，否则就成了没头的苍蝇，碰到哪儿算到哪儿，非常容易被人忽悠，特别是买商铺的时候，有那些反租的，被金钱蒙蔽了眼睛，倍回报率蒙蔽了眼睛的情况非常多，当你内心有规则，所有能够蒙蔽你眼睛的东西，都会被你快速识别，以你自己的规则去选商铺，而不是以回报率，当然回报率也可以做为你规则的一部分，但不是全部，我们一般都会给用户，提出10到20个问题，后根据这些问题进行选商铺，满意率在70%以上，不要小看是70%以上，多数人买商铺合格率不到20%左右，所以买商铺一定是有规则的，这种规则是建立在你知道自己要做什么的前提下，否则就白搭了。
关键是零售市场是完全市场化的，税率和增值税率高，意味着他的流动性很差，投资失误会导致全盘亏损。投资零售商铺的价值，一定要理性谨慎。好吧，就这样吧！如果你还有其他关于买商铺的问题，欢迎随时关注微信官方账号【乐福居】，随时问我。我会直言不讳，回答每一个问题。下面是一系列关于买商铺的小知识，等你来一起探讨。
文章TAG：成都商铺房价均价多少 商铺 成都 买得起 均价 房价
