成都未来三四年的预计房价是多少？影响短期房价的最大因素是货币政策。加息、降息、准备金、首付比例都会影响房价的走势。货币只影响房价的短期走势，几年的走势基本不准确。从GDP增长来看，房价预测可能更可靠一点。如果2017年龙泉驿区GDP增长9%，估计3-4年龙泉房价可能上涨30-35%。这只是一个乐观的估计，实际值可能会涨多或跌少。
成都哪个区的房价最贵？
成都的房价，对比2016和2017年，简直是，疯涨的节奏，没有规律可言，对于买房的人来说，简直是太要命了，如果你已经买了房的人，当然已经吓疯了，没有买房的人。现在正在起步头的想，在成都买一套房，但是多付的价钱就是已经买房的人的价钱，至少是50万到100万甚至200万。成都，房子最贵的区域，我觉得就是，高新区金融城附近了，这里房子，简直不要太贵的节奏。
在成都的金融城，房子的单价，都已经突破了4万，甚至有的已经接近了5万，有的人这个价格，真的也不太贵好吗，但是如果你听到总价之后，你就知道贵不贵了。靠近锦城湖，中大文儒德，这个楼盘来说吧，我觉得外观也不太好看，但是总价就是1600万起步。这里的房子还很多都是特别贵的，如果你想了解的话，就到房子软件上面去了解吧，目前成都最贵的区域可能就是这里了，真正的算上是成都的富人区了。
五年内，成都的房价会降吗？
5年的时间是不会的！原因有几点第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖。第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资。
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果。未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨。因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
成都龙泉今后三四年房价估计是多少？
成都龙泉今后三四年房价估计多少？三四年后的房价谁能精确估计到多少，这个没办法估计，只能说长期看涨。即使勉强预估出来的都不一定精确，影响房价涨跌的因素太多，其中最不确定的就是政策因素。短期影响房价的最大因素是货币政策，利率上浮加息降息提高准备金，提高首付比例等都会影响房价走势。货币只影响房价短期走势，几年的趋势基本预估不准。
从GDP增长值来看，3-4年的房价估计可能稍微可靠一些。如果龙泉驿区2017年GDP 9%，估计3-4年后龙泉房价可能上涨30-35%。这只是一个乐观的估计，实际值可能会涨多或跌少。从中期来看，影响房价的是土地供应。卖地计划不假，但每年的卖地计划略准。两年多的计划准确性大打折扣。即使知道了卖地金额，谁又能知道开发商投标时出价多少呢？这些因素都是动态的，因为这些动态因素很难估计几年的房价，你也无法量化指标。
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