贫困县房价有要求吗,房价比宿州市还高吗

贫困县5000的房价有些虚高。如果想在这个贫困县生活一辈子，就等着看以后有没有优惠，等遇到合适的楼盘再买。就整个房地产形势而言，部分县的房价肯定已经见顶。无论贫困县还是非贫困县，房价都会进入下降通道。房价和贫困县没有必然联系，房价的决定因素主要和土地供应和购买力有关。

安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？

谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价（尤其二手房价格）超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思，不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析：1、需要买房的人并不少，在灵璧一些好的地段，比如学校、医院、交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。

灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊，而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念，2、灵璧房产存量太少。

受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多，3、碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高，4、炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑，

一个贫困县的房价能达到5000块钱一平方，买一套大房子要五六十万，值不值得够买？

房价与贫困县没有必然联系，房价决定因素主要由土地供应与购买力有关：当地政府土地供应紧张程度，如果土地大量供应，房价便宜。所以贫困的地方县，土地供应通常少，造成房价虚高。当地人口流动与收入，人口持续流出，当地收入持续偏低，房价虚高也卖不出去，有价无市，贫困地区人口流入几乎天方夜谭，收入高就不是贫困县，所以贫困县房价5000有些虚高，如果自己一生想终老在这个贫困县，等等看未来是否有打折盘，遇到合适心怡的楼盘再买。

一个省级贫困县城，房价4500元每平米，你认为房价算不算有点高呢？

房价相对还算可以，并不是太高，主要有以下原因：一、虽然为省级贫困县，贫困人口较多，但还是要看这个县整体收入水平，比如人均可支配收入等指标，贫困人口多，但可能整个县贫富两极分化严重，有钱人也很多，二、一般作为贫困县，贫困人口较为分散，这个县的城镇化率可能不高，也就是说，在一个较低的城镇化率水平的县里，有4500元的房价，那么随着未来脱贫状况的改善，城镇化率的逐渐提升，这个县的房价还有可能迎来上涨。

有人说现在河南商丘县贫困县房价都涨到6000以上了，对此你怎么看？为什么会这样？

贫困县房价不差，这在全国很普遍。这没什么不寻常的。相对于其他贫困县，6000元的价格应该不是最高的，属于中等价位。有这样的价格就有这样的市场。但就目前的房地产形势来看，部分县城的房价肯定已经见顶，无论贫困县还是非贫困县，房价都会进入下降通道。这和国内外整体经济不景气有关。最重要的是县城是人流出的地方而不是像大城市那样人流入的地方。另外，县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，也没有继续推高房价。基础，