广汉房价为什么降了，我想了解下广汉的房产怎么样专业人士请进

1，我想了解下广汉的房产 怎么样专业人士请进

不用质疑，房产销售行业目前不景气。在国家高压调控楼市的大形势下，房产销售已经今非昔比啦。

我想了解下广汉的房产怎么样专业人士请进

2，现在广汉房价是上涨还是下降趋势呀有懂的

要看你买哪个地段的。。其实广汉的房价并不贵3000多4000都可以买到很好的。现在正在建设的广汉科技园区，也就是广汉以后新的文化区，最核心的楼盘，川师学府城的房价的平均价格是3400。。

现在广汉房价是上涨还是下降趋势呀有懂的

3，成都上班在广汉市买房明智吗

广汉与成都已旡缝对接，相当于郊区，房价可能看漲。

广汉与成都已旡缝对接，相当于郊区，房价可能看漲。[捂脸]作为广汉的一个从业者，建议你还是买房。因为这两年美元超发的太厉害了。你如果不选择一定的投资渠道，肯定会面临着货币贬值这一情况。另外广汉买房的话我们这群做开发的是看好德阳高新区（万福）的，城西这几天因为三星堆的缘故。天府城涨价了200，万悦城涨价了200，丽景湾也涨价了200。我个人看来是虚高的。在房地产调控常态化，去房地产金融化的今天，在广汉这个地方如无重大的政策变化。房地产是不具有投资属性的，只能算是一个抵抗通货膨胀的工具。具体到你身上，租房我不清楚你的租金多少。如果是精装三室一厅的话租金在1800左右，其实跟你月供（2200）也差不了多少。买个房不香么？更多关于房地产的一些看法可以私信继续交流。成都限购以后，然后就有两个地方火了，一个是北边的广汉推行的是成德一体化，然后广汉是距离北边最近的不限购区域，房价6-8k。另外一个就是南边视高的话也是非常的火，房价从3000多涨到现在的均价13,000左右。我自己开车从环球中心到广汉，开车开了一个多小时。去看了三个楼盘，那边卖得挺火的！但是我个人不建议你买广汉！广汉再怎么怎么样，他毕竟不属于成都，他得不到成都那边的资源。他的房价相较于成都来说确实比较便宜，但是他毕竟是个德阳下面的小县城而已。当时宣传的是18分钟开从广汉到成都东站。那每天车费是多少？等候时间是多少？你自己开车不堵车的情况下也要四五十分钟吧！你真的有时间每天上下班一个小时路程么？就算你在北门那边上班，你要是嫌房价贵，你可以考虑青白江啊，青白江的房价和广汉其实相差不是很大。然后说到地铁这个事情。目前成都到德阳的地铁砍了！德阳这边人口和gdp达不到开通地铁条件！在拿广汉和青白江来说，青白江的都没有通地铁，给你通广汉？你自己在成都这边打拼，主城区买不起，你就看一下周边的三圈城，近一点的，多看一下，价格比较便宜的楼盘还是挺多的。

成都上班在广汉市买房明智吗

4，现在广汉房价是多少世纪绿洲的房价呢

降了，有的电梯公寓降了接近1000，以前都到3000多了，现在基本很多维持在2300到2800. 我觉得还可能降！很高兴回答楼主的问题如有错误请见谅

5，现在广汉房价是上涨还是下降趋势呀有懂的

你说呢...

6，广汉的房价开始涨了吗今年4月份

肯定会涨!因为全国房价都在涨,特别成都涨得更多,随着成都房价的上涨和第二绕城高速及地铁的开通定会带动广汉房价的上涨!只是涨得快和慢的问题!!!跌是不可能的,试想几十年来,房价跌过吗?而且房价的涨幅一直要远大于工资的涨幅!

会

7，广汉房价最近为什么一直在涨我心里比谁

因为成都新的限购政策导致一批人没资格在成都买房了，所以只能买到离成都近的广汉来，然后相应的炒房团也来到了广汉

8，四川省广汉市市中心的房价大概是多少钱一平米

市中心的房子至少四千，而且新楼盘没几个，北区的都3500以上了，南边开发区3000多，不过最近貌似都在降

广汉光华双语校区对面目前房价多少

广汉市位于“天府之国”四川之腹心，是成都以北的重镇，自古有“蜀省之要衢，通京之孔道”之说。南临成都市区25公里，北距德阳市区19公里。境内地势平坦，气候温和，河流纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为“成都的后花园”，　广汉是“四川省经济综合实力十强县”之一。经济以工业为主，主导产业为：医药、轻纺、机械、食品、旅游。　广汉市境内河流纵横，水塘密布，6条主要河流的常年平均流量为34.29亿立方米，地下水总储量约15.62亿立方米，水质较好，水位较高，易于开采利用。　　广汉市属四川省级历史文化名城，至今遗留有较丰富的名胜古迹，其品位和旅游开发价值很高。有闻名于世界的全国重点文物保护单位、四川省三大国际旅游精品之一的“三星堆古文化遗址”；还有古雒城城墙、铭文砖墙基，金雁湖、房湖公园、明代古寺龙居寺、文庙、汉代古墓群、古树等。　　广汉市地处四川“成—德—绵”高新技术产业带中心地段，是成都经济圈的重要部份，具有优越的投资环境。108国道、成绵高速公路和宝成、广岳铁路纵横全境，境内每百平方公里拥有等级公路78公里；中国民航飞行学院坐落近郊，是中国唯一一所培养民航飞行员的高等院校，其机场可起降波音737飞机，距西南国际航空港双流机场仅50公里，均为高速公路，乘汽车只需20余分钟。广汉拥有程控电话容量12万门，有35千伏安以上变站9座，由省网直接供电，天然气日供气量达19万立方米以上,自来水日供水量达10万吨以上。　　全市域属都江堰自流灌区，域内平原面积占92.3%，浅丘占7.7%。108国道、成绵高速公路和宝成铁路纵贯全境，20世纪90年代中后期全市先后实现了村村通公路、电话。

3000~4000

9，广汉买房应在哪个方位去买

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 6、印花税：总房款的万分之五。 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等） 8、产权证工本费：约80元 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用） 10、抵押登记费：根据银行情况定 11、保险费：根据保险公司情况定

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