1，2014年和2015年房价下跌的原因是什么

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，未来房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。应答时间：2022-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

2014年和2015年房价下跌的原因是什么

2，为什么房价下跌了仍然买不起房

我们都知道，房地产市场的需求分为买房自住的刚性需求和投资性的投资需求，房价受投资性需求影响，房价年年上涨，刚性需求只能望房兴叹。然而，自今年出台了史上最为严厉的调控政策以来，可以说是全国房地产市场都出现了降温现象，而且，从目前的楼市发展趋势来看，下跌也是成为了定局，在这种情况下，很多投资客纷纷出逃，但是刚需还是买不起房，这是为什么呢？其实，从根本上来分析，还是缺钱。因为，现在不少买房者都受到了银行的房贷政策的影响。现在市场上很多人买房都是选择通过银行贷款买房，毕竟很多人的经济能力有限，如果银行房贷门槛变高，就意味着大家向银行借钱买房越来越困难，能接的钱越来越少。据调查显示，11月份，全国一二线城市纷纷上调房贷门槛，全国35各城市533家银行，86家银行首套房贷利率上升，56家银行暂停受理房贷业务。不光房贷利率上调，首套房首付比例也上调，最高首付达到8成。这在很大程度上打击了一部分通过贷款买房的投资性需求，很多投资客都表示面对高额的月供，已经赔掉了很多钱了。但是，在打击投资性需求的同时，也限制了刚性需求，阻断了刚性需求的买房之路。这也就是为什么明明在楼市调控下房价下降了，刚需仍然买不起房的原因。个人认为，要保证房地产市场的稳定，房贷政策应该因人施策。针对投资性需求可以提高房贷利率和提高首付比例，但是对于刚性需求者则应该放宽贷款条件，只有这样才能保证刚性需求住有所居，使住房真正回归居住属性。

为什么房价下跌了仍然买不起房


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