湘潭房价为什么那么贵，湘潭1平方房子成本是多少钱

1，湘潭1平方房子成本是多少钱

目前湘潭的房价普遍在3000-4000之间，看区域地段了，还有就是房子的质量、配套设施、物业管理等等情况了，雨湖那边的相对来说要便宜的，岳塘这边要稍微贵点

这还是要看你装修哪些项目，用什么材料，装修什么风格，湘潭有点石家装吧，点石在湖南的知名度蛮不错的了，你可以打电话问问。

湘潭1平方房子成本是多少钱

2，湘潭房价的怪现象

　　根据党的十七大精神，2020 年人均GDP要比2000年实现翻两翻的目标。国民经济的快速发展是房地产发展的前提和基础，这也决定了湘潭以现在的房地产市场价格在如此好的宏观背景下不可能产生泡沫。　　在日前湘潭市工商联不动产业营销专业委员会主任工作会议上，营专委主任廖智勇语出惊人：湘潭房价是拧干了水的毛巾，没有丝毫的水份和泡沫。廖智勇之所以持有这样肯定的结论，不是空穴来风，是因为他坚决看好湘潭房地产市场。　　一、改革30年来我们国家的经济发展速度世界第一，去年全国GDP24万亿元，财政达到5万亿元，经济总量位居世界第四位。根据党的十七大精神，2020 年人均GDP要比2000年实现翻两翻的目标。国民经济的快速发展是房地产发展的前提和基础，这也决定了湘潭以现在的房地产市场价格在如此好的宏观背景下不可能产生泡沫。　　尽管湘潭房地产的价格持续增长了10年，但价格的增长不一定意味着泡沫。只有当虚拟资本过度膨胀，价格远远离开其价值，才能说产生了泡沫。而衡量房地产泡沫的一个基本指标是房价收入比。国际上有一个惯例：房价收入比在4～6倍之间的房地产市场是健康的，不存在泡沫;超过这个比例，则认为存在泡沫。而我国包括北京、上海等大城市房价收入比从1994年以来一直高于8倍，2002年甚至达到了10.9倍，但是在湘潭一直远低于该比例。　　二、长株潭已经被批准为国家“两型社会”建设综合配套改革试验区，三个城市都在半小时经济圈内。湘潭这座古老的三线城市，随着长株潭“两型社会”试验区的出台，将加快一体化进程的步履。湘潭的房价比长沙、株洲有较大的差距，而湘潭被评为全国10个宜居城市之一，充满巨大的诱惑。拿我市开发行业来说，在日前不动产业营销专业委员会主任工作会议上，从各大开发企业营销精英发言中可以得出：自2001年以来，我市开发行业利好不断，只要是新盘都是低开高走，每个楼盘的销售都极其火爆，有些开发公司已无房可售，住宅空置率现在为历年最低。商品房住房均价几年来稳中有升，这些鲜明的数据表明：湘潭房地产市场早已不再是最初的三线水平，同时，也预示了湘潭房地产繁荣的时代已悄然来临。湘潭房地产业目前正处在加速发展阶段，面临重大的机遇，而不是泡沫阶段。　　三、近5年来，湘潭国民经济一直保持13%的增幅，财政增幅达25%，去年全市GDP达500亿元，财政收入超过38亿元。特别是市政中心东移给城市的发展拓展了极大的空间。1995年城市面积还只有48平方公里，到去年达到97平方公里，翻了一番。可以肯定，未来的几年城市框架仍将会有更大的拓展，与之而来的是大规模旧城拆迁改造工程，无疑是房地产市场供需两旺的原动力之一。　　和廖智勇一样，持有相同观点的业内人士还不少，春满江南营销总监房地产高级注册策划师贺莉芳在会上也认为：和过去一样，她依然看好湘潭房地产市场的现在和未来，湘潭的房价今年依然会呈现温和上升的趋势。　　尽管存在以上种种问题，但二线城市房地产市场确实有不少实实在在的利好因素：比如地区经济的持续增长、居民住房消费能力和消费需求的逐步提高，以及城市价值的不断提升等，这些都决定湘潭房价正处在上升阶段　　综上所述，湘潭房价连产生泡沫的土壤都没有，何来泡沫之理?何况，越来越多的外来房地产大鳄选择来伟人故里投资房地产，资本是逐利的，而不是吹泡沫的。他们的商业触觉和商业智慧也告诉我们，他们是感到了大城市的房地产开发越来越难做，看到了湘潭房价是拧干了水的毛巾，这里的市场和空间很大，在这里大有作为。

湘潭房价的怪现象

3，湘潭房价怎样

湘潭的房价和大城市比起来还是不算贵的,如果是单位购房,稍带有一点福利性质的,房价一般在800--1000元左右;如果去房产公司购房,地域差点的房价在1400元左右;地域好的房价在1600--2000元以内.

若投资的话，赶紧下手吧，湘潭的房子好紧俏的了，随着长株潭一体化，和地铁的影响，湘潭的房价会不断上涨的！电梯的3400以上了！

我不觉得很便宜，目前1500元左右的均价，对于我们这些工薪阶层来说，已经有点承受不起了

湘潭房价怎样

4，湘潭人在长沙买房疑问

长沙的房价地段好的方便的过高，我觉得湘潭这样的2-3线城市房子比较合适，有升值空间长沙阳光100不错啊不贵

还不如在湘潭买,以后一体化就是一个城市了.河东新区还是有很多小区不错的,何况现在长沙房价比湘潭高很多,真的买到长沙没有必要在长沙买房

不可以，百分之一百贷不了。长沙贷款要本地的，而且要有工作收入证明。你没有工作收入证明，银行怎么相信你有还贷的资格呀，他们可不希望你的还贷的钱是靠敲咋回来的，所以一定要有工作收入证明！否则审批不合格！

5，你觉得湘潭的房价高不高反正我是买不起

便宜的时候也还不是没全覆盖，再贵也还是有人买，理性最好，如果都只是按需买房，就不会存在现在这楼市暴利了，说白了就是，富的更富，穷的只会还是穷！！！！

你买不起跟房价高不高没关系一分钱的东西也有人买不起美国人房价低上16年大学 3个学位一主业一兼职都对买房没希望。称We are the 99%英国70%的年轻人压根不打算买房……

肯定会涨啊，1：湘潭房价是长株潭最便宜的，随着长株潭的融合，发展潜力无限，房价肯定会涨；2：你有没有觉得现在钱越来越不像钱了，像纸，经济发展伴随着通货膨胀，物价都上涨，地价在上涨，钢材，水泥在上涨，开发商又不是慈善家，您说房价能不涨吗？

6，湘潭房价怎么样

唉，现在河东的电梯房基本上都上3000了，我都看了好久了哦，这湘潭的房子我看是没什么跌了，前年成交均价2000的样子，去年12月份成交均价都2700了，去这个网站去看看：这里面各个楼盘的信息基本上都有，好像是新浪网在湘潭的一个房产频道吧，信息这方面还是挺全面的也挺及时的,去看看吧:http://xiangtan.house.sina.com.cn/，长沙人在湘潭买房是可以的,上次我参加他们新浪房产团购的时候,就有很多长沙人哦,如果你是靠长沙南边这一块的,芙蓉大道不是快修通了吗?呵呵!是可以考虑的!

最低2800

湘潭的房价虽然只有2000多点,但是在星沙也只要这么多,你是长沙人不可能到湘潭去工作吧.虽然说长株潭一体化,但这个过程还要相当长的一段时间,还是持续发展中.

湘潭房价还行，便宜的也就一两千，贵的也就三千左右吧，比起长沙那是太便宜了，就好像跑到北京要三万一样

7，湘潭买房大家给点建议

根据你说的情况本人也来提点建议:　　第一:你可以选择板塘铺,离长沙近而且交通便捷,但是没有2000以下不是电梯房的,3000以下有电梯的差不多都是,我今年就在城郊买的2000多,你可以去看看,如今板塘铺到处都在开发,不愁选不到一套好房!　　第二:还有就往三桥方向去的建鑫,那里是现房---前两年一些炒房的以1800买的现在一般是以2300--2500左右买出去,没办法,谁叫房价一夜爆涨呢?　　除了交通不便的价格都差不多,现在只是看你怎样选房了;个人建议只供参考:　　户型　　好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅和餐厅，属静的是卧室和书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房，卧室;污：餐厅，厨房，卫生间）。　　朝向　　当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。　　楼层　　多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解，4户的采光就不好空气不流通，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。　　客厅　　客厅属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）。　　卧室　　卧室房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。　　餐厅　　餐厅采光要好。不宜少于6个平方，应靠近厨房。径宽不宜低于2米4。　　厨房　　厨房不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优。通风采光要好。　　卫生间　　公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区。　　阳台　　主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光。生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接。　　假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层。复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大。跃层就不用说拉，没有吹拔空间。　　还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了。　　还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算。很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易。

这里可能没有人知道你可以去附近看看啊了解一下附近的小区哪些好，生活方便，物业管理好然后再找附近的中介问问房源还有小区保安也有房源也可以看看张贴的广告，说不定有好的发现还有地产信息网也有祝你早日找到称心如意的房子

你好！河东的话，如果是多层，一般均价在1800-1900左右，现在多层不多，都是在发展高层电梯房，多层在售的有春满江南，国富新城，春满江南在电机厂正门处，价钱在1800的样子，景观看模型图上还不错，国富在芙蓉路口处，十二中对面，比春满江南要贵点，但是他有顶层卖，大概只要1600多，将近1700的样子，我朋友刚买。。电梯房的话就很多了，均价在2300左右。。主要集中在新市政府那一带。你可前去具体考察，毕竟买房不是小事，得仔细斟酌如果对你有帮助，望采纳。

朋友，没必要赏那么多分的，据我所知，你要的地段跟你出的价格根本不可能买到房子，均价都2800多了，还不是电梯房，多说也无益，对你的帮助不大，东方名苑就在三大桥口子上，房子不错，你可以去看看

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